Введение


Анализ в буквально означает расчленение, разложение изучаемого объекта на части, элементы,на внутренне присущие этому объекту составляющие (мысленные или реальные).
Анализ выступает в диалектическом, противоречивом единстве с понятием «синтез» – соединение ранее расчленённых элементов изучаемого объекта в единое целое.
Анализ – синтез, понимается как синоним всякого научного исследования. В любой отрасли научных знаний, в любой сфере человеческой деятельности (политической, социальной, культурно-бытовой и др.) обойтись без анализа-синтеза невозможно.
Особое значение анализ и синтез приобрели в экономике, являющейся, как известно, основой всего сущего на планете; забвение экономических проблем, нерешённость экономических задач (внутренних и внешних) обрекают на неудачу во всех остальных сферах.
Анализ – синтез как суть, как содержание и форма человеческого мышления Комплексно изучается во множественном измерении и многими науками. Но анализ экономики, анализ хозяйственной деятельности и ее конечных результатов (во всех отраслях, во всех проявлениях) – область исключительно экономического анализа (в широком и узкопрофессиональном смысле).
Анализом в более широком смысле занимается теория экономического анализа; в профессиональном – экономический анализ хозяйственно – финансовой деятельности в соответствующих отраслях; в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, торговле, общественном питании и сфере социально – бытовых услуг и др.
Мы же рассмотрим анализ хозяйственной деятельности в строительстве.
В первом разделе рассмотрим теорию анализа хозяйственной деятельности в
Строительной организации, как объект. В этом разделе рассмотрим такие вопросы:
предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации;
анализ финансового состояния строительной организации;
анализ прибылей и её использование строительной организации;
анализ баланса строительной организации.
Во втором разделе рассмотрим финансово-хозяйственную деятельность строительной организации ООО“ДачныйДом”.
В третьей главе даны предложения по улучшению финансово-хозяйственного состояния строительного предприятия.
Также в дипломе присутствует описание БЖД при строительстве дачных домиков.

 
Таблица 1
Изменения цен сказываются не только на внутренних результатах производственно-хозяйственной деятельности строительной организации — они изменения могут оказать еще более сильное влияние на состояние конкурентной среды. Если непропорционально большое преимущество в объеме продаж (при сниженной цене), а следовательно, и возросшая прибыль могут быть получены в течение длительного периода времени после снижения цены, то такое изменение было рациональным. И наоборот: если ожидается, что конкуренты тоже быстро последуют политике снижения цен, конечным результатом может стать падение прибыли для всех строительных организаций, производящих аналогичную (или взаимозаменяемую) продукцию, так как в этом случае на результатах ИХ деятельности скажется каждое малейшее изменение спроса на рынке.Мультипликативный эффект воздействия на состояние безубыточностиРанее было исследовано влияние затрат (постоянных и переменных), объемов строительной продукции, последствий изменения цен на прибыль строительной организации по отдельности.
В действительности же многие обстоятельства и факторы, влияющие на результаты деятельности организации, часто воздействуют на эти переменные одновременно: затраты, объем производства и цена продукции могут изменяться вместе в одно и то же время.Ситуация еще более усложняется, когда она затрагивает несколько видов продукции. Более того, упрощенное предположение о том, что производство и продажа происходят одновременно, необязательно выполняется на практике, особенно в строительстве.
До сих пор предполагалось, что условия деятельности строительной организации можно описать линейной зависимостью. Это позволило упростить исследование точки безубыточности ее деятельности. Более реалистичная схема представлена на рис. 6, где показано потенциальное изменение как постоянных, так и переменных затрат в процессе производственной деятельности строительных организаций; отражены здесь и возможные изменения цены строительной продукции и выручки строительной организации.






Изменения всех факторов, влияющих на экономический рычаг, представлены на данном графике (рис. 6) дновременно.
На рис. 6:
А. Новый скачок постоянных затрат вызывается увеличением объема.

Б. Новое увеличение объема, потребовавшее дополнительных накладных расходов.
В. Последний небольшой прирост накладных расходов происходит из-за того, что результаты некоторых изменений проявляются через определенное время.Г. Необходимость эффективного ведения производственной деятельности вынуждает снижать переменные затраты на единицу строительной продукции (строительно-монтажных работ).
Д. Новое повышение объема (при определенных обстоятельствах — увеличение доли дешевой продукции в структуре производства) становится причиной снижения выработки, возрастания количества брака.
Е. Продукция, произведенная при последнем приращении объема производства, продается по более низкой цене.Рис. 6 показывает, что линейные зависимости, приведенные на рисунках 2—5, — это всего лишь приблизительное выражение ступенчатых функций, поскольку в реальных обстоятельствах мы сталкиваемся со скачками затрат и цен. Искажения из-за инфляции, возникающие со временем, также должны быть учтены. Некоторые из возможных изменений условий и примерные причины их возникновения и представлены на рисунке 6.
Концепция экономического рычага может быть использована строительной организацией в процессе разработки планов и прогнозов. При этом учитываются относительные пропорции ожидаемых постоянных и переменных затрат организации. На основе заданных прогнозов общей суммы постоянных затрат G, оценки общей суммы переменных затрат D и ожидаемой цены строительной продукции С можно определить объем строительного производства в натуральном выражении, требуемый для достижения целевой прибыли до уплаты налогов, используя основную формулу безубыточности. Объем производства V, необходимый для получения целевой прибыли, определяется по формуле:


где a — прогнозируемая доля прибыли в ожидаемой цене строительной продукции.Аналогично, если возникает необходимость определить, какой уровень переменных затрат допустим для некоторой целевой прибыли a c при планируемом объеме реализации строительной продукции V, цене С, величину которой можно определить из прогноза рыночных условий, и известном уровне постоянных затрат, формулу можно преобразовать следующим образом:


Можно изменить это уравнение, чтобы рассчитать цену строительной продукции, необходимую для достижения желаемой прибыли до уплаты налогов, и определить, как изменить данное уравнение для расчета прибыли после уплаты налога.
Изложенный подход не заменяет собой подробного анализа производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, но позволяет аналитику и руководителю организации увидеть общую экономическую картину состояния дел в ней.
Концепция финансового рычага
Финансовый рычаг имеет место в случаях, когда в структуре источников формирования капитала (инвестиционных ресурсов) строительной организации содержатся обязательства с фиксированной ставкой процента. В этом случае образуется эффект, аналогичный применению экономического рычага, то есть прибыль после уплаты процентов повышается или снижается более быстрыми темпами, чем изменение в объемах выпускаемой строительной продукции. Сходство между экономическим и финансовым рычагами заключается в том, что оба они предоставляют возможность выиграть от постоянной величины затрат, не меняющейся при изменении масштаба производственной деятельности.
Преимущество финансового рычага заключается в том, что капитал, взятый строительной организацией в долг под фиксированный процент, можно использовать в процессе строительной деятельности таким образом, что он станет приносить прибыль более высокую, чем уплаченный процент. Разница накапливается как прибыль строительной организации. Умение вкладывать капитал таким образом, чтобы полученная ставка доходности инвестированного капитала была выше текущей ставки ссудного процента, в западной экономике называется «преимуществом спекуляции капиталом» [5, с. 263]. Оно заключается в том, что нужно взять в долг столько, сколько позволят кредиторы, и затем обеспечить рост ставки доходности собственного капитала на величину разницы между достигнутой ставкой доходности инвестированного капитала и ставкой уплаченного ссудного процента. Противоположный эффект (убыток), конечно, не заставит себя ждать, если строительная организация получит прибыль меньшую, чем стоимость заемного капитала. Изложенное и характеризует смысл концепции финансового рычага.
Рассмотрим теорию финансового рычага применительно к строительной организации. Для этого определим его компоненты, как, мы уже делали в случае с экономическим рычагом. Введем следующие обозначения:P — прибыль строительной организации после уплаты налогов (чистая прибыль);К — величина (размер) собственного капитала;
Z — долгосрочная задолженность строительной организации;
N — ставка доходности (норма прибыли) собственного капитала;
n — норма прибыли (ставка доходности чистых активов (капитализации = K + Z) исходя из прибыли до выплаты процентов, уменьшенной на величину суммы налогов;
S — ставка (норма) процента по кредитам, уменьшенная на величину налогов (это процент по задолженности после уплаты налогов).Сначала определим ставку доходности собственного капитала:


и ставку доходности инвестированного капитала — капитализации (суммы собственного капитала и долгосрочной задолженности):


Прибыль (Р) выразим через ее компоненты:
P = n(K + Z) — ZS,
что представляет собой разность между прибылью на общую сумму капитализации (K + Z) и стоимостью процентов по непогашенной задолженности с учетом налогов.Теперь формулу ставки доходности (норму прибыли) собственного капитала строительной организации можно представить следующим образом:

или
.
Последнее уравнение раскрывает эффект финансового рычага применительно к строительной организации, который представлен положительной величиной второго слагаемого, то есть отношением заемного и собственного капиталов (Z/K), умноженным на разность между прибыльностью от чистых активов и стоимостью уплаченных процентов по кредитам с учетом налога (n – S). Таким образом, можно видеть, что из-за наличия долга (долгосрочной задолженности) в структуре чистых активов (задолженность плюс собственный капитал) доходность собственного капитала К строительной организации растет до тех пор, пока стоимость уплаченных процентов не превысит прибыль.
Рассмотрим действие финансового рычага на следующем примере.
Возьмем ту же строительную организацию — ООО «Дачный Дом». Примем норму процента, уменьшенную на сумму налога, к величине задолженности (то есть процент по задолженности после уплаты налога) в размере 10% (S = 10%)2.Исследуем действия финансового рычага при различных значениях n (ставки доходности чистых активов строительной организации).Вариант А: n = 30%. Тогда, если:
1) Z = 0 и K = 1000 тыс. у.е., то N = 30%  
;
2) Z = 250 и K = 750, то N = 36,7%  
;3) Z = 500 и K = 500, то N = 50%  
;4) Z = 750 и K = 250, то N = 90%  
;Вариант Б: n = 20%. Тогда, если:1) Z = 0 и K = 1000 тыс. у.е., то N = 20%;2) Z = 250 и K = 750, то N = 23,3%;3) Z = 500 и K = 500, то N = 30%;4) Z = 750 и K = 250, то N = 36%.Вариант В: n = 15%. Тогда, если:1) Z = 0 и K = 1000 у.е., то N = 15%;2) Z = 250 и K = 750, то N = 16,7%;3) Z = 500 и K = 500, то N = 20%;4) Z = 750 и K = 250, то N = 30%.В каждом из приведенных вариантов рассматривается по четыре (хотя их бесконечно много) возможных ситуации в соотношениях заемного Z и собственного К капиталов строительной организации: от полного отсутствия задолженности в первой ситуации до соотношения 3:1 — в четвертой. При стоимости заемного капитала после уплаты налогов в 10% и наличии возможности при нормальных условиях строительной организации получить 20% прибыли (вариант Б) после уплаты налогов на инвестированные чистые активы ставка доходности собственного капитала в первой ситуации составит также 20% после уплаты налогов, так как долга у строительной организации нет (Z = 0) и вся капитализация представляет собой ее собственный капитал.
По мере увеличения долга в структуре капитала строительной организации (с 250 до 750 тыс. у.е.) ставка доходности собственного капитала N растет (в варианте Б — с 20 до 36%), так как в каждом случае доходность чистых активов (инвестиций) намного превосходит стоимость уплаченных кредиторам процентов. Это и продемонстрировано на рис. 7, иллюстрирующем приводимы нами пример.
Рис. 7 показывает, как действует финансовый рычаг на ставку доходности собственного капитала N при трех различных значениях доходности чистых активов n. Все три кривые построены из расчета, что стоимость заемного капитала S у строительной организации составляет 10% годовых после уплаты налога.




















Из графика видно, что если норма прибыли (ставка доходности) строительной организации по прибыли после уплаты налогов и до выплаты процентов составляет 30% (n = 30%), растущая доля долга вызовет значительный рост доходности собственного капитала (кривая А). Она подскочит до бесконечно большой величины, когда доля заемного капитала приблизится к 100%. Кривые Б и В показывают эффект рычага при меньших размерах прибыли, получаемой строительной организацией.Как об этом было сказано ранее, рычаг работает и в противоположном направлении. То есть если прибыль уменьшится, то при увеличенной доле задолженности падение ставки доходности собственного капитала организации может стать весьма ощутимым.С использованием приведенных выше формул можно исследовать воздействие финансового рычага на доходность чистых активов (капитализации) строительной организации n. Для этого формулу преобразуем в .При S = 10% и N = 20% можно определить минимальную ставку доходности капитализации, необходимой для того, чтобы достичь 20%-ной ставки доходности собственного капитала.Если:1) Z = 0 и K = 1000 тыс. у.е., то n = 20% ;2) Z = 250 и K = 750, то n = 17,5% ;3) Z = 500 и K = 500, то n = 15% ;4) Z = 750 и K = 250, то n = 12,5% .Из приведенного примера можно заметить, что требуемый размер доходности чистых активов (капитализации) ее n резко падает вследствие воздействия финансового рычага до тех пор, пока не достигнет 10% — ставки процента по задолженности после уплаты налогов. Следует при этом обратить внимание на то обстоятельство, что размер доходности чистых активов не может достичь этой цифры (10%), так как обычно некоторая, пусть самая незначительная, доля собственного капитала всегда присутствует в структуре источников формирования капитала строительной организации.Изложенный подход, хотя и не заменяет собой необходимости проведения детального экономического анализа результатов деятельности строительной организации по известным методикам (например, [2, 3, 6]), в то же время является эффективным способом экспресс-исследования ее производственно-хозяйственного состояния.

Заключение

В данной дипломной работе были рассмотрены такое понятия как “финансово-хозяйственная деятельность строительной организации”, а также полностью проанализирована финансово-хозяйственная деятельность строительной организации ООО «Дачный Дом».
Также были рассмотрены различные вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности строительных предприятий, даны рекомендации по улучшению. Важным резервом роста финансово-хозяйственных ресурсов подрядных строительных организаций является совершенствование их учетной политики. Давно назрела необходимость перейти к учету реализации готовой строительной продукции по факту ее фактической оплаты, а не по факту предъявления счета заказчику.
Тажк было установлено, что:
Основные направления совершенствования механизма формирования финансово-хозяйственных результатов включают:
оптимизацию учетной политики строительных организаций;
комплекс мероприятий, обеспечивающих законное и правильное определение объема выручки от реализации строительной продукции, суммы налога на добавленную стоимость, сумм налогов относимых на финансовые результаты, а также размеров издержек производства, что влияет на точность и достоверность определения финансово-хозяйственных результатов.
Основные направления совершенствования механизма распределения финансово-хозяйственных результатов включают:
оптимизацию системы налогообложения прибыли; разработку такой системы ставок и льгот налога на прибыль, которая будет стимулировать использование чистой прибыли строительных организаций, прежде всего, на развитие и совершенствование собственной производственной базы;
изжитие непроизводительных затрат и потерь; разработку и реализацию
мероприятий, направленных на преодоление кризиса неплатежей в целях постепенного снижения сумм пени и штрафов, уплачиваемых в бюджет и внебюджетным фондам;
оптимизацию распределения чистой прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации, на фонды потребления и фонды накопления;
комплекс мероприятий, обеспечивающих целесообразное и эффективное использование средств фондов потребления и накопления.
Группа направлений совершенствования методов управления формированием и распределением прибыли включает разработку и внедрение перспективных методов оценки, анализа, прогнозирования и планирования финансово-хозяйственных результатов, а также методов оперативного контроля за ходом выполнения плана по прибыли, в том числе и в условиях автоматизации.

Список использованной литературы

1. Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. — М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. — 95 с.
2. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ. / Гл. ред. Д.В. Соколов. — М.: Финансы и статистика, 2005. — 800 с.
3. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Составление и анализ годовой бухгалтерской отчетности. — М.: ИКЦ «ДИС», 2003. — 144 с.
4. Строков В.А. Экономический механизм предпринимательской деятельности. — М.: АО «Солид», 2001. — 144 с.
5. Хелферт Э. Техника финансового анализа: Пер. с англ. /Под ред. П.П. Белых. — М.: Аудит, ЮНИТИ, 2003. — 663 с.
6. Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. — М.: Финансы и статистика, 2004. — 512 с.
7. Алборов Р.А. Выбор учетной политики предприятия: Принципы и практические рекомендации. М.: 2002г.
8. Бакаев А.С., Шнейдман Л.З. Финансово-хозяйственная деятельность предприятия. / М.: «Бухгалтерский учет» 2004г.
9. Козлова Е.П. Бухгалтерский учет и отражение в учетной политике затрат на производство. / Главбух №8 2002г.
10. Монахова Т.Н., Еремина М.В. Учетная политика в строительных организациях. / Налоговый вестник №6 2003г. стр.152
11. Настольная книга бухгалтера Т.1. Составитель Прудников В.М. / М.: Информ-М 2005г. стр.46.
12. Обзор нормативных актов, опубликованных в первой половине августа 2004г. / Главбух №16 2002г.
13. Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.
14. Экономика строительного предприятия. Под ред. Королева С. А., Крикунова А.В. \ М.: 2006 г.
15. Рыбчак Е.В. Учетная политика строительной организации / Налоговый вестник №7 2002г. стр.152.