ВВЕДЕНИЕ

Богатство состоит в пользовании,
а не в праве собственности.
(Аристотель).
В гражданском праве традиционно центральное место занимают две группы обязательств: обязательства по отчуждению имущества в собственность и обязательства по передаче имущества в пользование. Эти обязательства юридически оформляют отношения экономического оборота, в основном, посредством договоров купли-продажи и аренды.
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг (финансовая аренда), в которой соединились элементы как договора купли-продажи, так и договора аренды. Необходимо отметить, что эта форма правоотношений, являясь новой для России, уже давно нашла признание в странах с развитой рыночной экономикой и применяется в качестве одного из способов инвестирования в экономику.
До начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность лизинга резко возросла; вместо того, чтобы занимать деньги для покупки компьютера, автомобиля, судна или спутника, компания может взять его в лизинг.
Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.
Переход к рыночной экономике поставил перед промышленными предприятиями ряд проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.
В настоящее время большинство российских предприятий испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Существуют различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг (операция РЕПО), под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при необходимости обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в лизинг. При этом экономия средств предприятия по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от одного года до пяти лет. Нынешняя экономическая ситуация в Росси, по мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.
В данной работе рассматриваются вопросы, связанные с понятием лизинга, предметом и сторонами договора лизинга, а также правовые основы лизинговых отношений в России. Актуальность исследования этих вопросов обусловлена возрастающим интересом хозяйствующих субъектов к новым эффективным в условиях рыночной экономики формам хозяйствования и прежде всего лизинга. В тоже время вопросы, связанные с лизинговыми отношениями мало освещены в правовой литературе и носят отрывочный характер. Поэтому целью работы является попытка обобщить действующее законодательство, прежде всего - Федеральный закон "О лизинге" (далее по тексту - "Закон "О лизинге"), Конвенцию УНИДРУА 1988 года "О международном финансовом лизинге" (далее по тексту - "Конвенция"), нормы Гражданского кодекса РФ о лизинге, научную правовой литературу, посвященную лизингу, а также практики использования лизинга, опубликованной в экономико-правовой периодической печати.
В настоящее время с принятием Федерального закона "О лизинге" в России нашло законодательное закрепление разделение лизинга на финансовый и оперативный. В первой главе данной работе мы затрагиваем сущность такого деления. Между тем следует иметь в виду, что отношениям классического лизинга с присущими такому виду арендных отношений характерными чертами соответствует финансовый лизинг. В связи с этим глава вторая работы посвящена рассмотрению особенностей правовой конструкции именно финансового лизинга.

• переуступить свои соответствующие платежные требования по контрактам лизинговой компании;
• позаботиться, чтобы покупатели продукции арендатора перечисляли средства на счет в западном банке, где минимальное предварительное количество средств должно оставаться постоянным;
• давать указания банку выплачивать лизинговые платежи лизинговой компании, когда наступает срок;
• до начала действия лизингового соглашения перечислить на счет в распоряжение лизинговой компании сумму равную двум лизинговым платежам, которая будет служить обеспечением. Зачет этой суммы как лизингового платежа может производится одновременно с последними двумя выплатами по лизинговому соглашению (при условии, что выплата предыдущих платежей осуществлена надлежащим образом).
Мировой опыт хозяйственно-правовых отношений свидетельствует, что при заключении договора лизинга страхование играет важную роль. Как правило, в договоре лизинга предусматривается обязанность арендатора застраховать транспортировку, получаемого в лизинг имущества, его монтаж и пусконаладочные работы, имущественные риски. Возможность страхования различных рисков, которые могут возникнуть при осуществлении лизинговой сделки, предусмотрена ст. 21 Закона РФ "О лизинге", но в соответствии с положениями этого закона необходимость страхования, а также на ком лежит обязанность по страхованию, определяется по усмотрению сторон.
Для отечественного страхового рынка такие виды страхования традиционны, и проблем, как правило, не возникает. Единственное, что может усложнить решение вопросов страхования, - значительная стоимость поставляемого в лизинг, имущества. В этом случае может применяться механизм перестрахования, в соответствии с которым российская страховая компания принимает на себя 10 - 15% общего объема страховой суммы, а оставшуюся часть передает на условиях облигаторного или факультативного страхования более крупному страховщику или формирует страховой пул из нескольких страховых компаний.
Чаще всего к механизму перестрахования прибегают при поставках зарубежного оборудования по лизингу, когда его стоимость составляет многие миллионы долларов и при этом имеется требование западного партнера на участие в сделке крупной западной страховой компании. Причем, в соответствии с Законом РФ от 27 ноября 1992 года "Об организации страхового дела в Российской Федерации" независимо от доли участия, страховой полис выписывается российской страховой компанией. Некоторые российские страховые компании разработали специальные условия страхования своевременной уплаты лизинговых платежей. Так, "Росгосстрах" предусматривает выплату до 90% от непогашенных лизинговых платежей. При этом ответственность страховщика возникает в случае, если страхователь не получил оговоренную сумму лизинговых платежей в течении 30 дней после наступления срока платежа, указанного в договоре лизинга.
Страховое общество "Россия" заинтересовано в страховании от потерь от неисполнения обязательств по договорам лизинга только в том случае, если получает право на страхование имущества от повреждения и уничтожения. Такой же позиции придерживается российско-американская страховая компания "Жива".
Действительно, получив возможность страховать целый "пакет" рисков, страховщики смелее возьмутся за страхование своевременности уплаты лизинговых платежей. Здесь главное правильно выбрать взаимоприемлемый уровень тарифов и сохранить заинтересованность страховщиков.
В случае непогашения лизинговых платежей составляется акт, на основании которого после перечисления страхователю страхового возмещения к страховщику переходит право требовать возмещения причиненных лизингополучателем убытков.
Страховщики не могут потребовать для себя право абандона, т.е. перехода к ним права собственности на лизинговое имущество в той доле, которая составила выплаченное страхователю возмещение от выкупной стоимости имущества.
При этом в страховом полисе должно быть точно указано, что оборудование взято в лизинг у лизингодателя. Все расходы по страхованию возмещаются за счет лизингополучателя. Лизингополучатель специально декларирует то, что оборудование будет застраховано в страховой компании от полной утраты, и что он отказывается от права регресса к лизингодателю.

ГЛАВА 2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА
2.1. Права и обязанности сторон, связанные с выбором имущества и продавца (поставщика) арендуемого имущества.
Весьма важным с практической точки зрения является решения вопроса о том какая из сторон договора лизинга отвечает за выбор предмета лизинга и продавца, а также о том как между сторонами распределяется ответственность за такой выбор. Позиция российское законодательство традиционно сводится к тому, что, как указано в п.п. 2, 3 ст. 22 Закона "О лизинге", риски несостоятельности продавца и несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета несет соответственно та сторона договора лизинга, которая отвечала за соответствующий выбор. В п.З ст. 7 Закона "О лизинге" и ст.655 ГК РФ сформулировано общее правило согласно которому при финансовом лизинге лизингодатель приобретает в собственность с целью последующего предоставления во временное владение и пользование указанное лизингополучателем имущество у определенного лизингополучателем продавца. В этом случае ответственность лизингодателя за выбор предмета договора лизинга и продавца исключается. Однако вопрос может быть решен иначе, если в договоре указано, что выбор продавца и приобретаемого имущества является обязанностью лизингодателя с возложением на него всех вышеуказанных рисков.
С правом выбора продавца законодательство связывает возникновение ответственности по договору купли-продажи предмета лизинга. Если выбор продавца осуществлялся лизингополучателем, ответственность за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи будет нести только продавец. Если такой выбор осуществлялся лизингодателем, лизингополучатель, в случае ненадлежащего исполнения договора купли-продажи, может предъявить требования, как к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед ним солидарную ответственность. В договоре может быть предусмотрен иной порядок распределения ответственности.
До принятия Закона "О лизинге" действовала норма ст.667 ГК РФ, которая обязывала покупателя-лизингодателя при заключении договора купли-продажи уведомить продавца о том, что имущество приобретается с целью его сдачи в аренду конкретному арендатору. Такая обязанность лизингодателя, основанная трехстороннем характере сделки финансовой аренды, позволяла обеспечить интересы продавца - продавец должен заранее знать о предполагающемся заключении договора лизинга, так как это непосредственно влияет на его ответственность. Отсутствие в договоре купли-продажи при осуществлении лизинговой сделки цели приобретения имущества не влияло на его действительность, но могло служить основанием отказа в признании лизингополучателя солидарным кредитором по договору купли-продажи, в случае его ненадлежащего исполнения. В настоящее время Закон "О лизинге" (п. 4 ст. 10) ввел императивную норму, в соответствии с которой при осуществлении финансового лизинга лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем. При этом обязанность лизингодателя уведомить продавца Закон "О лизинге" не предусматривает. На практике это может привести к различным осложнениям и прежде всего при лизинговых сделках, где все стороны являются резидентами России. К сделкам международного лизинга будет применяться Конвенция, где среди признаков, характеризующих сделку финансового лизинга, имеется следующее положение: абзац б) пункта 2 статьи 1: "оборудование приобретается арендодателем в связи с договором лизинга, который, и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором." Таким образом необходимость уведомления продавца о цели приобретения имущества в международном лизинге играет роль дифференцирующего признака договора финансового лизинга. При этом Конвенция не устанавливает на ком лежит обязанность уведомить продавца - лизингодатель и лизингополучатель должны сами определить это в договоре или соглашении. То есть в случае если продавца не уведомили о цели покупки имущества, то сделку могут не признать сделкой финансового лизинга, что соответственно повлечет различные неблагоприятные последствия, прежде всего налоговые, таможенные и т.д.
2.2. Права и обязанности сторон, связанные с исполнением договора купли-продажи.
Абзац 3 пункт 1 ст. 4 Закона "О лизинге": "Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи". При этом наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга объявлены Законом существенными условиями договора лизинга (п.4. ст. 15 Закона).
По смыслу лизинговых отношений лизингополучатель приобретает права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество и права расторгнуть договор без согласия лизингодателя. Между тем возникает вопрос, когда у лизингодателя возникают такие права. Закон "О лизинге" (п.5. ст.15) предусматривает, что в случае осуществления финансового лизинга лизингополучатель: а) обязуется приобрести имущество для передачи в лизинг; либо б) передать в лизинг ранее приобретенное имущество. В первом случае очевидно, что лизингополучатель приобретает права покупателя с момента вступления в силу договора купли-продажи, заключенного лизингодателем с продавцом во исполнение договора лизинга. Второй случай менее очевиден, здесь возникает проблема, рассмотренная нами в § 2.1., а именно, если следовать смыслу закона, у продавца возникают обязательства перед третьи лицом -лизингополучателем по договору купли-продажи (по качеству, комплектности и т.д.), причем такие обязательства появляется при условии, что договор лизинга, из которого лизингополучатель мог приобрести свои права, заключен после исполнения договора купли-продажи, а продавец мог не знать о том, что проданное им имущество станет предметом лизинга. Такое положение вещей очевидно противоречит существу лизинговых отношений. При применении Закона "О лизинге" такого рода противоречия в конце концов станут причиной различных споров, связанных прежде всего с признанием сделки лизинговой, возложением на продавца ответственности, правомерностью использования различных льгот.
В любом случае у лизингополучателя в соответствии с договором лизинга возникают обязанности, и прежде всего обязанность принять приобретенное лизингодателем и переданное в лизинг имущество. В соответствии со ст.513 ГК РФ лизингополучатель обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие предмета лизинга. Принятие имущества осуществляется в соответствии с условиями договоров лизинга и купли-продажи комиссией, в которую помимо представителей лизингополучателя могут входить представители лизингодателя и продавца. Принятые товары лизингополучатель обязан осмотреть в срок, определенный законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота. О выявленных недостатках лизингодатель обязан немедленно уведомить продавца письменно. Результаты принятия имущества оформляется "Актом приемки", который подтверждает комплектность (некомплектность) поставки имущества и его соответствие (несоответствие) технико-экономическим показателям, предусмотренным договором купли-продажи.
В случае ненадлежащего исполнения продавцом его обязательств по договору купли-продажи, лизингодатель может осуществить следующие права:
Если нарушение договора связано с ненадлежащим качеством поставленного имущества, лизингодатель по своему выбору вправе:
а) потребовать соразмерного уменьшения цены, если имущество может быть использовано по своему прямому назначению без устранения недостатков, но при определении цены не было учтено снижение качества;
б) потребовать безвозмездного устранения недостатков имущества в разумный срок, если недостатки могут быть устранены путем ремонта, замены комплектующих деталей, узлов, агрегатов и т.п.;
в) потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, если они были устранены силами лизингополучателя или силами третьих лиц;
г) отказаться принимать имущество, если требование к качеству было нарушено существенно и потребовать:
• замены имущества на такое, качество которого будет соответствовать договору;
• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за имущество суммы, если в соответствии с условиями договора оплата была произведена до поставки товара. Это право лизингополучатель осуществляет в пользу лизингодателя и только с его согласия, которое должно быть получено в форме, установленной договором лизинга.
2. Если нарушение связано с некомплектностью имущества, лизингополучатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
а) уменьшения цены;
б) доукомплектования имущества в разумный срок.
В случае невыполнения продавцом требования о доукомплектовании, лизингополучатель может требовать замены некомплектного товара или расторгнуть договор купли-продажи с согласия лизингополучателя.
3. Если продавец нарушает свое обязательство передать лизингополучателю имущество, то лизингополучатель вправе расторгнуть договор с согласия лизингодателя и потребовать возмещения убытков. Если предметом лизинга является индивидуально определенная вещь, лизингополучатель вправе потребовать через суд, чтобы продавец передал ему эту вещь.
В случае, если в состав комиссии, осуществляющей принятие имущества не входит представитель лизингодателя, в договоре может быть предусмотрена обязанность лизингополучателя в течение определенного срока направить лизингополучателю копию "Акт приемки".
С моментом принятия имущества лизингополучателем связаны следующие правовые последствия:
1) копия "Акта приемки", направленная лизингополучателю, является основанием для перечисления денег продавцу, если в соответствии с договором купли-продажи оплата должна быть произведена после поставки товара. И соответственно, после оформления "Акта приемки" у продавца возникает право требовать от лизингодателя исполнения его главной обязанности - оплатить приобретенное имущество;
2) продавец считается исполнившим обязанность по передаче имущества;
3) право собственности на арендуемое имущество переходит к лизингодателю (если в соответствии с договором купли-продажи обязанность по доставке имущества лежит на продавце);
4) в соответствии с Законом "О лизинге" (п.1 ст.22) ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга;
5) с этого момента возникает обязанность лизингополучателя по уплате лизинговых платежей;
6) после приемки имущества лизингополучатель принимает на себя все права лизингодателя в отношении продавца, причем с даты приемки имущества лизингополучатель теряет возможность предъявлять любые претензии к лизингодателю по поводу качества, комплектности имущества, если выбор имущества осуществлялся лизингодателем.
Нарушение лизингополучателем срока приемки имущества, а также обязанности направить лизингодателю копию "Акта приемки" влечет негативное последствие для лизингополучателя, а именно - предмет лизинга считается принятым (независимо от того подписан "Акт приемки" или нет и был ли отказ в принятии имущества или нет). Следовательно, лизингополучатель не может предъявить требования к продавцу или лизингодателю, если последний отвечал за выбор продавца и имущества, в связи с ненадлежащим качеством или некомплектностью имущества, а также будет нести все расходы, связанные с ненадлежащим исполнением своего обязательства - принять товар.

2.3. Права и обязанности сторон, связанные с использованием имущества и правом собственности на него.

По договору финансового лизинга право собственности на предмет лизинга, приобретает лизингодатель. Право пользования и владения предметом лизинга собственник-лизингодатель передает лизингополучателю.
Лизингодатель, являясь собственником предмета лизинга, по общему правилу не несет рисков, связанных с правом собственности на имущество -с момента передачи предмета лизинга лизингополучателю все риски несет именно лизингополучатель. В отношении предмета лизинга лизингодатель имеет право:
а) продать предмет лизинга;
б) передать предмет лизинга в залог;
в) требовать изъятия предмета лизинга из владения и пользования лизингополучателем в случаях предусмотренных Законом "О лизинге", нормами ГК РФ, а а также договором лизинга (п.З. ст 11. Закона "О лизинге").
Лизингодатель имеет право переуступать свои права по договору лизинга (в том числе право на получение лизинговых платежей) третьим лицам без согласия лизингополучателя.
Лизингополучатель, осуществляя право пользования, обязан использовать имущество в соответствии с условиями договора финансового лизинга, а если такие условия в договоре лизинга не определены, в соответствии с назначением имущества. Это требование предусмотрено в общей норме ст. 615 ГК РФ. Примерами использования имущества не по назначению могут быть - использование помещения, арендованного для офиса, в качестве склада, применение легкового автомобиля для грузовых перевозок и т.п. В случае подобных нарушений лизингодатель в праве потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков. Для контроля за целевым использованием имущества и условий его эксплуатации лизингодатель наделяется правом проверять состояние имущества и условия его эксплуатации. В частности ст. 37 Закона "О лизинге" предусматривает обязанность лизингополучателя обеспечить беспрепятственный доступ лизингодателя к финансовым документам и предмету лизинга. Лизингополучатель, обладая имуществом в силу договора, имеет абсолютную защиту права владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ он имеет право потребовать: возврата предмета лизинга из любого незаконного владения, устранения препятствия в пользовании, возмещения ущерба, причиненного имуществу всеми лицами, включая арендодателя. Лизингодатель как собственник предмета лизинга может его продать, при этом права лизингополучателя сохраняются. Согласно ст. 617 ГК РФ такой переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения договора лизинга.
По договору финансового лизинга лизингополучателю могут быть предоставлены некоторые распорядительные права в отношении предмета лизинга. Такие права должны быть прямо указаны в договоре и их реализация возможна только с согласия лизингодателя. Закон "О лизинге" предоставляет лизингополучателю следующие права:
а) ст.8 - право лизингополучателя на сдачу имущества в сублизинг, т.е. право на переуступку своих прав и обязанностей по договору финансового лизинга третьему лицу, за исключением обязанностей по выплате лизинговых платежей, причем, поскольку договор сублизинга является производным от договора лизинга, то его срок не может превышать срока действия договора лизинга;
б) права, связанные с обременением имущества дополнительными обязательствами, в том числе п.1 ст. 14 - лизингодатель может передать предмет лизинга в залог, п.2 ст.615 ГК РФ - внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственных кооператив.
При реализации этих прав ответственным перед арендодателем остается лизингополучатель. В случае осуществления лизингополучателем вышеперечисленных прав без согласия лизингодателя, последний имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
По общему правилу правоустанавливающим фактом перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю является факт выплаты лизингополучателем всей суммы лизинговых платежей. В договоре лизинга может быть установлено иное.

2.4. Права и обязанности сторон, связанные с содержанием и ремонтом арендованного имущества.

Если иное не предусмотрено договором лизинга ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель. В соответствии с Законом "О лизинге" лизингополучатель не освобождается от денежных обязательств по договору лизинга в случае утраты предмета лизинга или потери предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя. К тому же в таких случаях лизингодатель как собственник арендованного имущества может потребовать от лизингополучателя:
1) За счет лизингополучателя провести капитальный ремонт имущества или заменить имущество на аналогичное, если лизингополучатель нарушал правила эксплуатации имущества, что привело к преждевременной потере его функциональных свойств. Право собственности на имущество, предоставленное в замен вышедшего из строя, должно быть передано лизингодателю. При этом лизингополучатель не освобождается от своих обязательств по договору лизинга.
2) Потребовать расторжения договора лизинга, выплатить убытки,
неустойку и вернуть предмет лизинга.
Лизингополучатель обязан поддерживать предмет лизинга в состоянии пригодном для его нормальной эксплуатации. Обслуживание предмета лизинга по общему правилу (договором может быть предусмотрено иное), введенному Законом "О лизинге", производится в следующем порядке:
- лизингополучатель производит текущий и средний ремонт;
- лизингодатель производит капитальный ремонт.
Договором купли-продажи обязанность гарантийного обслуживания предмета лизинга может быть возложена на продавца имущества. Если в пределах действия гарантийных сроков эксплуатации имущества выявляются недостатки (конструктивные, производственные), препятствующие использованию предмета лизинга по назначению, лизингополучатель в праве:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению с другими формами инвестирования. Основными из них являются:
инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск невозврата средств, так как за лизингодателем сохраняются права собственности на переданное имущество;
лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленного начала платежей, что позволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество;
часто предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве залога;
лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, так как предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат. По взаимной договоренности сторон лизинговые платежи могут осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в кредит оборудовании. Ставки платежей могут быть фиксированными и плавающими;
для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества, так как имущество не приобретается в собственность, а берется во временное пользование; так как платежи по лизингу не привязаны к нормам амортизации, то при лизинговых отношениях лизингополучатель имеет дело с ускоренной амортизацией имущества;
лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество;
лизинговые платежи относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую прибыль;
производитель получает дополнительные возможности сбыта продукции, так как ограниченное финансирование инвестиций часто не позволяет предприятиям своевременно обновлять технологическую систему.
При наличии у предприятия альтернативы – взять кредит на покупку оборудования или приобрести это оборудование на определенное время по договору лизинга – ее выбор необходимо осуществлять на основе результатов финансового анализа. Во всяком случае, лизинг становится практически безальтернативным вариантом, когда:
предприятие-поставщик испытывает трудности со сбытом своей продукции, а предприятие – будущий лизингполучатель не имеет в достаточном объеме собственных средств и не может взять кредит для приобретения нужного ему оборудования;
предприниматель только начинает собственное дело (что часто имеет место в малом предпринимательстве).
Вместе с тем лизингу присущ и ряд негативных сторон. В частности, на лизингодателя ложится риск морального старения оборудования (особенно, если договор лизинга заключается не на полный срок его амортизации), а для лизингополучателя стоимость лизинга выходит более высокой, чем цена покупки оборудования. Еще одним недостатком финансового лизинга является то, что в случае выхода из строя оборудования, платежи производятся в установленные сроки независимо от состояния оборудования.
В настоящее время становление законодательства в сфере регулирования лизинговых отношений в РФ по существу завершено. Действующие нормы Гражданского кодекса РФ об аренде, вступление в действие Закона РФ "О лизинге" создали необходимую законодательную базу по формированию внутреннего рынка лизинговых услуг. Присоединение России к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" позволило обеспечить условия для успешного вхождения нашего государства в международное лизинговое пространство.
В тоже время, завершая работу, нельзя не отметить наличие проблем, которые будут проявляется по мере применения Закона "О лизинге". Речь идет прежде всего о соотношении закона и норм гражданского кодекса. В настоящее время вопрос о приоритете ГК стал особенно острым, поскольку на его основе по разным вопросам принимается большое число законов. Включение в такие законы норм, противоречащих ГК (в Законе "О лизинге" таких норм достаточно) без последующего изменения соответствующих статей кодекса, несомненно приведет к разрушению единства гражданского права, которое возможно только при признании верховенства Кодекса. ГК по своей юридической силе в определенной степени приравнивается к федеральным конституционным законам. Это выражается в том, что по отношению к любым другим федеральным законам он занимает положение
"первого среди равных" - primus inter pares. Требование о соответствии федерального закона Кодексу имеет в виду прежде всего нормотворческую деятельность, которая осуществляется после вступления в силу ГК. Речь идет о том, что в случаях, когда законодатель принимает акт, содержащий нормы, отличные от тех, которые закреплены в кодексе, необходимо внести вытекающие из этого акта изменения в текст ГК. До тех пор пока это не будет сделано, участники оборота должны руководствоваться ГК2. Между тем Закон "О лизинге" имеет достаточно норм, противоречащих не только ГК, но и ГПК, налоговому, таможенному законодательству, закону "Об акционерных обществах", закону "О несостоятельности (банкротстве)". Такое положение вещей будет препятствовать успешному решению задачи привлечения инвестиций в российскую экономику и прежде всего иностранных. Западные лизинговые компании сочтут целесообразным ограничиваться сделками международного лизинга, применяя Конвенцию, и не будут участвовать во внутреннем лизинге, регулируемом законодательством Российской Федерации. Таким образом, скорейшее приведение законов РФ, регулирующих лизинговые отношения, в соответствие друг с другом позволит преодолеть риск возникновения правовой неопределенности.
Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей, нужно создавать условия, при которых они стремились бы развивать лизинговые отношения. Для этого, в первую очередь, следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно длительными сроками действия (не менее трех лет), так как именно такие договоры будут нести реальные инвестиции в экономику. Необходимо если не освободить, то хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющимися объектами международного финансового лизинга.
Безусловно, вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более весомую роль в экономике России.



Появление и дальнейшее развитие конструкции лизинга в действующем законодательстве имеет огромное значение для подъема экономики России. В настоящее время становление законодательства в сфере регулирования лизинговых отношений в РФ по существу завершено. Действующие нормы Гражданского кодекса РФ об аренде, вступление в действие Закона РФ "О лизинге" создали необходимую законодательную базу по формированию внутреннего рынка лизинговых услуг. Присоединение России к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" позволило обеспечить условия для успешного вхождения нашего государства в международное лизинговое пространство.
В тоже время, завершая работу, нельзя не отметить наличие проблем, которые будут проявляется по мере применения Закона "О лизинге". Речь идет прежде всего о соотношении закона и норм гражданского кодекса. В настоящее время вопрос о приоритете ГК стал особенно острым, поскольку на его основе по разным вопросам принимается большое число законов. Включение в такие законы норм, противоречащих ГК (в Законе "О лизинге" таких норм достаточно) без последующего изменения соответствующих статей кодекса, несомненно приведет к разрушению единства гражданского права, которое возможно только при признании верховенства Кодекса. ГК по своей юридической силе в определенной степени приравнивается к федеральным конституционным законам. Это выражается в том, что по отношению к любым другим федеральным законам он занимает положение
"первого среди равных" - primus inter pares. Требование о соответствии федерального закона Кодексу имеет в виду прежде всего нормотворческую деятельность, которая осуществляется после вступления в силу ГК. Речь идет о том, что в случаях, когда законодатель принимает акт, содержащий нормы, отличные от тех, которые закреплены в кодексе, необходимо внести вытекающие из этого акта изменения в текст ГК. До тех пор пока это не будет сделано, участники оборота должны руководствоваться ГК2. Между тем Закон "О лизинге" имеет достаточно норм, противоречащих не только ГК, но и ГПК, налоговому, таможенному законодательству, закону "Об акционерных обществах", закону "О несостоятельности (банкротстве)". Такое положение вещей будет препятствовать успешному решению задачи привлечения инвестиций в российскую экономику и прежде всего иностранных. Западные лизинговые компании сочтут целесообразным ограничиваться сделками международного лизинга, применяя Конвенцию, и не будут участвовать во внутреннем лизинге, регулируемом законодательством Российской Федерации. Таким образом, скорейшее приведение законов РФ, регулирующих лизинговые отношения, в соответствие друг с другом позволит преодолеть риск возникновения правовой неопределенности.
Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей, нужно создавать условия, при которых они стремились бы развивать лизинговые отношения. Для этого, в первую очередь, следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно длительными сроками действия (не менее трех лет), так как именно такие договоры будут нести реальные инвестиции в экономику. Необходимо если не освободить, то хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющимися объектами международного финансового лизинга.
Безусловно, вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.
Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более весомую роль в экономике России.

Библиография
1. Закон Российской Федерации "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" от 26.06. 91 № 1488-1// Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 18.07.91. № 29. ст. 1005.
2. Закон Российской Федерации от 22 декабря 1992 года № 4178 "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Российской Федерации о налогах". // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 1993. №4. ст. 18.
3. Федеральный закон "Об организации страховой деятельности в Российской Федерации" от 27.12.1992 №4015-1. // Российская газета. №6 от 12.01.93.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря 1995 г.// СЗ РФ. 1996.№5.ст.410.
5. Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности",// СЗ РФ. 05.02.1996. №6. Ст.492.
6. Федеральный закон "О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА О международном финансовом лизинге" от 08.02.1998 №16 - ФЗ.// СЗ РФ. 16.02.98. № 7. ст.787.
7. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 26.11.98 №178-ФЗ. // СЗ РФ. 30.11.98. № 48. ст. 5853.
8. Федеральный закон "О лизинге" от 28.10.1998 № 164-ФЗ.// СЗ РФ. 02.11.98. №44. ст. 5394.
9. Постановление Правительства Российской Федерации (РФ) от 19 августа 1994 года 967 "Об использовании механизма ускоренной амортизации и переоценке основных фондов".// СЗ РФ. 1994. № 18. ст. 2093.
10. Указ Президента РФ № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности."// СЗ РФ. 1994. № 22. ст. 2463.
11. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности".// СЗ РФ. 03.07.95. №27. ст. 2591.
12. Приказ Минфина РФ № 105 от 25 сентября 1995 года// "Экономика и жизнь". №41. 1995г.
13. Приказ Минфина РФ № 15 от 17.02.1997.// "Финансовая газета". № 15. 1997.
14. Постановление Правительства РФ № 1133 от 20 ноября 1995 года "О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли"// СЗ РФ. 1995. №48. ст. 4683.
15. Постановление Правительства РФ № 534 от 01.05.1996. "О дополнительном стимулировании частных инвестиций в РФ"// СЗ РФ. 06.05.96. № 19.
16. Инструктивное письмо ГТК РФ от 20 июля 1995 года № 01-13/10268 "О таможенном оформлении товаров, временно ввозимых в рамках лизинговых соглашений".
17. Указание ГТК РФ от 25 апреля 1994 года № 01-12/328 "О некоторых вопросах применения таможенного режима временного ввоза (вывоза)".
18. Постановлением Правительства РФ № 534 от 1 мая 1996 года "О дополнительном стимулировании частных инвестиций в РФ". СЗ РФ.
06.05.96. №19. ст. 2298.
19. Гражданское право. Под. ред. Суханова Е.А., Том 2. М: БЕК- 1994.
20. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский Договорное право. М. 1997.
21. А. Кулешов. "Существует ли в России "финансовый лизинг"?", "Экономика и жизнь", московский выпуск, № 10, март 1996.
22. Чекмарева Е. Методы интеграции банковского и промышленного капитала.// Лизинг-ревю. №1. Май. 1996.
23. Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. М. Финансы и статистика. 1996.
24. Чекмарева Е. Экономическая сущность лизинга.// Хозяйство и право. №4. 1994.
25. Киселев И.Б. Лизинг - практика становления.// Деньги и кредит. №1. 1991.
26. Ткаченко Н. Обзор лизингового законодательства.// Российская газета. 12.03.1996г.
27. Газман В. Еарантии для участников лизинговых операций. // Хозяйство и право. № 11. 1996 г.
28. Газман В. Как за себя постоять. // Хозяйство и право. № 8. 1994 г.