Введение

Целью прохождения производственной практики является закрепление полученных в процессе обучения теоретических и практических знаний по специализации «Международные валютно-кредитные и финансовые отношения».
Объектом прохождения практики являлась компания ООО «Еурепа Иммобилиен», основным видом деятельности которой является финансовый лизинг. Преддипломная практика проходила с 14 января по 6 апреля в соответствии с индивидуальным заданием.
Сущность договора финансовой аренды (лизинга) состоит в том, что арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Начало 2009 года выдалось для финансового сектора непростым — проблемы с ликвидностью сказались практически на всех отраслях, не минуя и лизинг. Лизинговым компаниям пришлось работать в новых условиях — кредитующие организации ужесточили условия предоставления денег и повысили ставки. В результате компании, которые в спокойный период имели несколько кредитных линий в разных банках, лишились возможности перекредитования, а иным, оставшимся без средств, и вовсе пришлось на время прекратить деятельность.
Впрочем, такие нюансы финансовых взаимоотношений лизинговых компаний и банков — это лишь вершина айсберга. Итоги кризиса ликвидности могут оказаться гораздо важнее банального повышения ставок на услуги банков и лизинговых компаний. Как и в случае с банками, он заставил лизинговые компании пересмотреть подход к сделкам и рискам, стать более осторожными и довести работу с клиентами до технологического совершенства.
Одним из последствий кризиса ликвидности стало ужесточение подходов к оценке финансового состояния лизингополучателя и ликвидности предмета сделки. За период с 2004-го по 2008 год лизинговый рынок вырос в 10 раз. Сейчас отчетливо прослеживается тенденция перехода от кэптивного обслуживания к рыночным сделкам. Существенно увеличивается количество федеральных лизинговых компаний, ужесточается конкуренция. В то же время в течение последнего года в связи с финансовым кризисом на западном рынке многие лизингодатели лишились доступа к дешевым деньгам, вследствие чего ужесточились требования к клиентам и увеличилась стоимость ведения сделок.
Как и подавляющая масса лизингодателей, ООО «Еурепа Иммобилиен» былО вынужден увеличить стоимость своих продуктов. Также компания стала более жестко подходить к оценке финансового состояния лизингополучателя и ликвидности предмета сделки.
Целью прохождения преддипломной практики является рассмотреть деятельность данной компании, проанализировать финансово экономическую деятельность лизинговой компании, изучить сущность финансового лизинга, порядок заключения договоров финансового лизинга.
Как отмечалось на Международной конференции «Мировой опыт лизинга и новые возможности для России», проведенной компанией Discovery Leasing Advisory Services, российский рынок оказался весьма благоприятным для развития лизингового бизнеса, который за последние семь лет вырос в 20 раз. В минувшем 2008 г. объем лизинговых сделок достиг почти 30 млрд долл., что составило порядка 11% от всех инвестиций в основные средства. Таким образом, доля лизинга в инвестициях в основные средства впервые сравнялась с долей банковских кредитов.
Говоря об основных причинах высокой востребованности лизинга в современной российской экономике, можно отметить, что эти причины обусловлены самой правовой природой лизинга. В частности, речь идет о том, что право собственности на предмет лизинга остается у лизингодателя до окончания срока сделки. По факту такое право является более эффективной защитой инвестора, чем право залога при банковском кредитовании. По сути, право собственности на предмет лизинга позволяет лизинговым компаниям работать с более рискованными проектами, чем традиционное банковское кредитование.
Важное значение имеет и то обстоятельство, что, несмотря на молодость постсоветского законодательства, у нас в стране сформировано благоприятное правовое поле для развития лизинга, полностью соответствующее международным нормам и обладающее большими возможностями для модернизации.
Существенным стимулом для развития лизинга являются также налоговые льготы, в частности, право ускоренной амортизации предмета лизинга. Имеют место и льготы при уплате таможенных налогов. Правда, в РСПП считают, что рынок лизинга в России достиг такой степени зрелости, что налоговые льготы уже не являются определяющим фактором в его развитии.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Не подлежат лизингу земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ).

Второй шаг: предоставить в ООО «Еурепа Иммобилиен» документы, необходимые для рассмотрения проекта; получить одобрение на реализацию проекта.
Третий шаг: заключить договор; получить оборудование/технику.
По сравнению с другими способами приобретения имущества (прямая покупка, банковский кредит, покупка с отсрочкой оплаты) лизинг является наиболее эффективным способом покупки и имеет существенные преимущества: приобретение дорогостоящего оборудования производится без единовременного отвлечения собственных средств лизингополучателя, а лизинговые платежи за пользование оборудованием распределены по времени на длительный срок.














2. Стратегия компании

Стратегия компании состоит в становлении лизинговой компании федерального уровня, удержании позиций на рынке лизинговых услуг Российской Федерации, особенно Москвы и всей европейской части Российской Федерации в конкурентной среде рыночных, независимых лизинговых компаний.
Для реализации указанной стратегии компания ставит перед собой следующие задачи:
-поддержание и увеличение объема лизинговых сделок в соответствии со складывающейся конъюнктурой рынка;
-расширение ассортимента сопутствующих услуг;
-относительная специализация на наиболее перспективных направлениях на основе работы с надежными партнерами
-диверсификация источников финансирования;
-сохранение существующей клиентской базы и повышение её качества;
-поддержание кадрового потенциала Группы компаний и повышение профессионализма сотрудников;
-внедрение новых бизнес-технологий, включая современные корпоративные автоматизированные системы финансового и управленческого учета;
-переход в 2008-2009 годах на параллельный финансовый и управленческий учет в соответствии со стандартами МСФО.
-использования современных инструментов маркетинга.
Финансовые источники деятельности компании – это собственные средства, кредитные ресурсы крупнейших российских банков, а также ценные бумаги, которые включены в котировочный список Московской межрегиональной валютной биржи (ММВБ).

ООО «Еурепа Иммобилиен» демонстрируют стабильные темпы развития, сопоставимые со среднеотраслевыми значениями, при этом экстенсивный рост масштабов бизнеса сопряжен и с качественным ростом способности обслуживать долг.
Компания имеет устойчивое финансовое положение, обладает высоким рейтингом надёжности и положительной кредитной историей.

Заключение

Рынок лизинга в России в последние годы зарекомендовал себя как один из наиболее быстрорастущих сегментов финансовой системы. Есть основания полагать, что высокие темпы роста данного рынка сохранятся и в текущем году, и в ближайшей перспективе, если удастся решить проблемы, тормозящие его развитие.
Целью преддипломной практики являлось рассмотреть финансово хозяйственную деятельность лизинговой компании ООО «Еурепа Иммобилиен» .
За время работы на российском рынке ООО «Еурепа Иммобилиен» заключила более 27 000 договоров лизинга. Показатели деятельности компании растут каждый год: в 2008 году заключено 8 754 договоров лизинга, что на 48% больше чем в 2007 году (5 907), общая стоимость договоров, заключенных в 2008 году составила 370 620 731, что на 143% больше чем в 2007 году (152 495 814 $ (без НДС)).
На сегодняшний день региональная сеть насчитывает 47 отделений в 42 городах России: пять отделений в Москве, два в Санкт-Петербурге, а так же в Воронеже, Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Тюмени, Челябинске, Уфе, Казани, Тольятти, Набережных Челнах, Красноярске, Новосибирске, Омске, Иркутске, Ставрополе, Ижевске, Оренбурге, Туле, Липецке, Томске, Сургуте, Кирове, Владимире, Ярославле, Вологде, Архангельске, Магнитогорске, Ульяновске, Пензе, Рязани, Барнауле, Кемерово, Астрахани, Курске.
Для обеспечения качественного и оперативного обслуживания клиентов в компании работают более 475 сотрудников.
Ориентируясь на предпочтения клиентов, ООО «Еурепа Иммобилиен» разрабатывает выгодные лизинговые продукты. Выгодные условия лизинга, которые мы предлагаем — это результат совместных программ нашей компании, импортеров, производителей, официальных дилеров, страховых компаний.

Список использованной литературы

Красноперова О.А. Аренда. Бухгалтерский учет и налогообложение / О.А.Красперова. - М.: Гросс-Медиа, 2008.-С.45
Кудров М.В. Мировая экономика / М.В.Кудров.-М.:Дело, 2007.-365с.
Мартынович, С.Н. Особенности договора международного лизинга / С.Н. Мартынович // Бухгалтер и закон.-2009.-№1.-С.15
Смирнов, Е.Е. Лизинг в бизнесе России / Е.Е.Смирнов // Банковское кредитование.-2008.-№3.-С.12
Хизириева Д.И. Риски в договоре финансовой аренды / Д.И.Хизириева // Право и экономика.-2008.-№5.-С.9