Введение

В условиях становления рыночных отношений в России и острой необходимости ускоренной реконструкции устаревшей материально-технической базы производства особое значение в практической работе по структурной перестройке экономики страны приобретает лизинг как форма предпринимательской деятельности более полно отвечающая требованиям научно-технического прогресса и гармоничного сочетания частных, групповых и общественных интересов и позволяющая при финансовых затруднениях преодолеть отчуждение инициативных работников от новейших технологий и современного оборудования.
Лизинг формирует новые, более мощные мотивационные стимулы в предпринимательстве. Он открывает широкий простор для инициативы и предприимчивости, рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов, превращает каждого работника в реального хозяина несобственных средств производства, который самостоятельно принимает технические, технологические и организационные решения с полной экономической ответственностью за их последствия. В результате лизинг позволяет возвысить личность в иерархической структуре мотивационных стимулов поведения от первичного стремления удовлетворить базовые физиологические потребности до высшего уровня мотивации, когда вся совокупность интересов сводится уже к самореализации личного интеллектуального потенциала. Он способствует массовому перемещению интересов людей от неурегулированной спекулятивной купли-продажи к сфере материального производства, которая в стабильной экономике обеспечит устойчивые и намного более высокие доходы всем слоям населения.
Привлекательность лизинговых услуг состоит также и в том, что применение их в хозяйственной практике позволяет начинающим предпринимателям открыть или значительно расширить собственное дело даже при весьма ограниченном личном стартовом капитале.
При использовании лизингового механизма имеющиеся у предпринимателя денежные средства можно направить, например, на закупку необходимого сырья, а лизинговые выплаты осуществлять из прибыли, полученной в результате эксплуатации арендуемого оборудования. Эффективность многостороннего воздействия лизинга на экономику определяется тем, что он одновременно активизирует инвестиции частного капитала в сферу производства, улучшает финансовое состояние непосредственных товаропроизводителей и повышает конкурентоспособность малого и среднего отечественного бизнеса.
В переходный же период наша страна не может не предоставлять в лизинг государственные и муниципальные средства производства трудовым коллективам и отдельным предпринимателям, не нарушив их прав как творцов этой собственности.
Как универсальная ценность, как величайшее достижение человеческого разума лизинг обладает определённой социальной нейтральностью, индифферентностью по отношению к способу производства вообще и к формам общественного хозяйства. Поэтому он в одинаковой мере оказывается не просто приемлемым, а крайне необходимым при любом общественном устройстве.

При изучении указанной темы в дипломе мною были поставлены следующие задачи:
рассмотреть историю развитие лизинга в России и за рубежом;
раскрыть сущность лизинга, его функции и особенности перспективных видов лизинга;
определить объекты и субъекты лизинговых операций;
осветить современное состояние лизинговых отношений в России, его развития и проблемы осуществления;
выявить, какие недостатки в законодательстве тормозят развитие лизинга у нас в стране;
предложить пути решения некоторых проблем в области совершенствования лизинга в России.

Данное положение равным образом затрагивает как публично-правовые, так и частноправовые аспекты нормативного регулирования лизинга и требует вмешательства законодателя.
Субъектами лизинговой деятельности могут выступать как резиденты, так и нерезиденты Российской Федерации. В соответствии с Законом РФ от 9 октября 1992 г. №3615-1 «О валютном регулировании и валютном контроле» (в ред. от 30 декабря 2001 г.) к резидентам относятся физические лица, имеющие постоянное местожительство в Российской Федерации, в том числе временно находящиеся за пределами Российской Федерации; юридические лица, созданные в соответствии с закодательством Российской Федерации, с местонахождением Российской Федерации; предприятия и организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, с местонахождением в Российской Федерации; дипломатические и иные официальные представительства Российской Федерации, находящиеся за пределами Российской Федерации; находящиеся за ее пределами филиалы и представительства резидентов. Нерезидентами могут являться: физические лица, имеющие постоянное местожительство за пределами Российской Федерации, в том числе временно находящиеся в Российской Федерации; юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, с местонахождением за пределами Российской Федерации; предприятия и организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, с местонахождением за пределами Российской Федерации; находящиеся в Российской Федерации иностранные дипломатические и иные официальные представительства, а также международные организации, их филиалы и представительства; находящиеся в Российской Федерации филиалы и представительства нерезидентов. Правовой статус лица в качестве резидента либо нерезидента Российской Федерации определяется в соответствии с нормами валютного законодательства Российской Федерации.
Среди всего имеющегося в России объема нормативных актов, предназначенных для регулирования лизинговых операций, понятие лизинговой компании (фирмы) как субъекта лизинговой деятельности дается только в Законе о лизинге.
Очевидно, что понятие лизинговой компании уже понятия лизингодателя, данного в п. 1 ст. 4 настоящего Закона.
Лизинговыми компаниями (фирмами) признаются только коммерческие организации, т. е. организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ст. 50 ГК РФ). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, признаваемые коммерческими организациями, не могут выступать лизингодателями, так как не могут приобретать имущество в собственность и самостоятельно распоряжаться им (см. комментарий к ст. 4 Закона).
К лизинговым компаниям могут быть отнесены коммерческие организации, в соответствии с учредительными документами которых последние вправе осуществлять лизинговую деятельность.
Основными характеристиками лизинговой компании, специально выделяемой среди иных лизингодателей — коммерческих организаций, одновременно являются:
1 - лизингодатель осуществляет функции по договору лизинга;
2 - лизинговая деятельность осуществляется в соответствии с действующим законодательством;
3- лизинговая деятельность осуществляется в соответствии с учредительными документами компании. Фактически тем же требованиям должен отвечать каждый субъект, именуемый лизингодателем.
В то же время было высказано мнение о том, что никакие другие функции, кроме функции лизингодателя, лизинговые компании выполнять не могут. То есть содержащееся в ст. 5 Закона определение не дает лизинговой компании права осуществлять какую-либо иную деятельность, помимо лизинговой.
Представляется все же, что лизинговая компания может осуществлять любую деятельность, не запрещенную законом. Подтверждением данному выводу может служить и весь ход развития законодательства о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации. Первоначально были уставлены высокие требования к объему лизинговых операций сравнению с иными видами деятельности компании, однако в последующем какие-либо ограничения были отменены. В частности, банки, а также производственные и другие компании могут осуществлять лизинговую деятельность наравне с иной предпринимательской деятельностью.
Кроме, того, из Закона не следует, что в учредительных документах лизинговой компании должно быть прямо указано на возможность осуществления лизинговой деятельности. Речь идет лишь о том, что осуществление такой деятельности не должно противоречить учредительным документам организации. По общему правилу коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (ст. 49 ГК РФ), если в учредительных документах таких коммерческих организаций не содержится исчерпывающий (законченный) перечень видов деятельности, которыми соответствующая организация вправе заниматься (п. 18 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Не меняет положения и созвучное норме ст. 4 Закона указание в п. 4 комментируемой статьи на то, что лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства юридических лиц (резидентов и нерезидентов Российской Федерации) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
А поскольку юридическое лицо вправе в любой момент начать осуществлять любую не запрещенную законом или его учредительными документами деятельность, то положения ст. 5 Закона нельзя рассматривать и как требование о внесении соответствующего указания на характер осуществляемой деятельности в наименование юридического лица.
Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические лица (резиденты или нерезиденты Российской Федерации). Данное положение дублирует нормы ГК РФ о создании юридических лиц и не имеет значения для создания и деятельности именно лизинговых компаний. Законодательством также не предусмотрены особенности организационной структуры российских лизинговых компаний.
Таким образом, российские лизинговые компании обладают общей гражданской правосубъектностью. С гражданско-правовой точки зрения лизинговая компания является таким же субъектом права, как и иные коммерческие организации соответствующих организационно-правовых форм.
Термин «лизинговая компания» не используется в законодательстве, регулирующем налогообложение, а также порядок ведения бухгалтерского учета и отчетности в сфере лизинговых отношений.
К лизинговым компаниям, как это закреплено в действующей редакции Закона о лизинге, могут быть отнесены все «действующие лизингодатели», т. е. коммерческие организации, в бизнес-активе которых имеется хотя бы один лизинговый проект. На такие компании распространяется действие нормативных актов, затрагивающих деятельность лизинговых компаний как особой группы лизингодателей.
В комментируемой статье в соответствии с общим правилом п. 2 ст. 4 Закона отмечается, что правила о лизинговых компаниях распространяются как на резидентов, так и на нерезидентов Российской Федерации, если иное специально не установке в законе.
Юридическим лицам, являющимся лизинговыми компаниями (фирмами), предоставляется государственная поддержка соответствии с законами Российской Федерации и решениями Правительства РФ, а также решениями органов государственной власти субъектов РФ, которые могут заключаться в разработке и реализации федеральной программы развития лизин-вой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона; создании залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества; долевом участии государственного капитала в «здании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах; финансировании из федерального бюджета и предоставлении государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов; предоставлении инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов; предоставлении налоговых и кредитных тот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности и др. Лизинговые компании (в отличие от лизингодателя) имеют право без лицензии Центрального банка России выплачивать проценты за пользование рассрочкой платежа, предоставленной продавцом предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга (текущие валютные операции и связанные с движением капитала операции) (п. 2 ст. 34 Закона).
Лизинговые компании осуществляют операции с денежными средствами или иным имуществом, т. е. действия с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских
прав и обязанностей. Вследствие этого они относятся к кругу субъектов, деятельность которых подлежит контролю в целях предупреждения, выявления и пресечения деяний, связанных с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем (ст. 5 Федерального закона от 7 августа 2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем»).
Лизинговые компании могут принимать участие в соответствующих инвестиционных конкурсах, например, проводимых в соответствии с Положениями о порядке проведения конкурса на право осуществления лизинговых операций по обеспечению агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе финансовой аренды (лизинга) с использованием бюджетных средств, утвержденными Правительством РФ 17 ноября 1997 г. и 26 декабря 1997 г. Подобные акты приняты как на федеральном так и на региональном уровне, например в Москве, иных субъектах РФ.












3.4. Права и обязанности сторон.

Рассмотрим содержание договора лизинга, которое представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой – некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (прав и обязанностей покупателя), так и на продавца по договору купли-продажи (права и обязанности арендодателя).
Основная обязанность арендодателя (лизингодателя) состоит в том, что он должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного последним продавца (поставщика) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование (ст.665 ГК РФ).
Выполнение данной обязанности состоит в том, что лизингодатель должен заключить договор купли-продажи (поставки) лизингового имущества с продавцом (поставщиком) в соответствии с указаниями лизингополучателя. Указанный договор заключается в порядке, предусмотренном нормами ГК РФ о купле-продаже. Вместе с тем, есть определенные особенности в выполнении данного договора: вытекающие из него обязанности по передаче товара продавец должен исполнить не перед покупателем по договору (лизингодателем), а перед лизингополучателем, не являющимся стороной в этом договоре. Это не просто исполнение договора купли-продажи в пользу третьего лица (получателя).
Договор лизинга не может заключаться лицом, действующим на стороне лизингодателя, но не имеющим возможность стать собственником имущества, приобретаемого для лизингополучателя. Однако суд не всегда это учитывает. Речь идет о деле, рассмотренном Арбитражным судом Астраханской облает в 1999 г. по иску о признании договора финансового лизинг недействительным.
В решении, вынесенном по делу, в частности, усматривается допущение судом возможности для лизингодателя одновременно являться дилером поставщика, что в принципе не противоречит законодательству и экономическому содержанию договора лизинга, если последний станет собственником передаваемого в лизинг имущества.
Однако вызывает сомнение ситуация, при которой лизингодатель является «дилером по поручению генерального дилера»; Ведь действующее по поручению лицо в отличие от лизингодателя не имеет права собственности на переданное доверителе для совершения определенных действий имущество.
Более обоснованной представляется позиция суда в другом деле, по которому договор лизинга был признан судом незаключенным как несоответствующий ст. 422, 665 ГК РФ, устанавливающим, по мнению суда, существенные условия для договора финансовой аренды (лизинга), так как в договоре отсутствую существенные условия, в частности обязанность приобретения арендодателем предмета лизинга у определенного арендатором продавца и отсутствие права выбора продавца самим арендодателем.
Арендатор (лизингополучатель) имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он являлся покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи, и, кроме того, ему (наряду с арендатором) предоставляется статус солидарного кредитора по отношению к продавцу. Именно арендатор (лизингополучатель) наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося объектом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом (поставщиком) и арендодателем (лизингодателем), в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком). Данное обстоятельство, конечно же, не безразлично для последнего. Поэтому ГК РФ предусматривает, что арендодатель (лизингодатель), приобретая имущество для арендатора (лизингополучателя), должен уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667).
По мнению ФАС Дальневосточного округа, заключенный договор не признается договором лизинга в силу ст. 667 ГК РФ, если лизингодатель, покупая имущество, не предупредил продавца о том, что покупаемое имущество предназначается для передачи в лизинг. Арбитражный суд кассационной инстанции признал договор не отвечающим признакам договора финансовой аренды, но отменил действия сторон по фактическому исполнению сделки, свидетельствующие о наличии между ними арендных отношений с правом выкупа арендованного имущества, которые регулируются параграфом 1 гл. 34 ГК РФ.
Некоторыми особенностями отличаются и правила определения места исполнения обязанности продавца по передаче товара. По общему правилу, регулирующему договор купли-продажи, обязанность продавца по передаче товара считается исполненной не только в момент вручения товара покупателю, исполнение данной обязанности возможно путем предоставления товара в распоряжение покупателя в месте нахождения этого товара либо путем сдачи товара перевозчику или органу связи для доставки покупателю. В последних случаях местом исполнения обязательства признаются соответственно место нахождения товара или место сдачи товара перевозчику или органу связи (ст. 458 ГК). В лизинговых отношениях проданное имущество передается продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего (ст. 668 ГК). В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков". Размер убытков исчисляется по общим правилам, установленным ст. 15 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "... под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского обороты, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)". При этом арендодатель отвечает за упущения продавца как за свои собственные.
Невыполнение продавцом (поставщиком) обязанности по передаче проданного лизингодателю имущества влечет для него негативные последствия, предусмотренные нормами ГК РФ о купле-продаже (ст. 463), с той лишь разницей, что соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи (лизингодателем), а непосредственно арендатором этого имущества (лизингополучателем). Кроме того, требование о расторжении договора купли-продажи с продавцом не может быть предъявлено лизингополучателем без согласия лизингодателя (п. 1 ст. 670 ГК РФ).
В случае если продавца выбирал сам лизингополучатель, ответственность за дефекты предмета лизинга несет продавец. В этом случае все претензии, касающиеся обнаруженных дефектов, должны быть адресованы лизингополучателем непосредственно к продавцу. Как пункт 1 ст. 670 ГК, так и пункт 2 ст. 10 Закона предусматривают ответственность продавца перед лизингополучателем по требованиям, вытекающим из договора купли-продажи. Необходимо отметить, что такой договор купли-продажи может регулироваться как общими нормами ГК РФ о купле-продаже (параграф 1 главы 30), так и нормами ГК РФ о поставке товаров (параграф 3 главы 30), а в случае приобретения предмета лизинга, являющегося недвижимым имуществом, соответственно, нормами ГК РФ о продаже недвижимости (параграф 7 главы 30).
Что же касается лизингодателя, то он не несет ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, вытекающих из договора купли-продажи лизингового имущества. Исключение составляют лишь случаи, когда в соответствии с договором лизинга ответственность за выбор продавца возложена на лизингодателя. При таких условиях лизингополучатель наделен правом предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед лизингополучателем солидарную ответственность (п. 2 ст. 670 ГК).
Активную роль в договоре купли-продажи играет лизингополучатель, который осуществляет выбор продавца и имущества. Хотя эти обязанности может осуществлять и лизингодатель, если это предусмотрено договором лизинга.
Если ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе, то лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, за исключением случаев, когда обратное предусмотрено договором лизинга.
Лизингополучатель имеет права и несет обязанности покупателя, как если бы он был стороной в договоре купли-продажи. Однако он не вправе расторгнуть договор купли-продажи и не обязан оплатить товар. Во всем остальном на лизингополучателя распространяются положения ГК РФ для покупателя. Например, лизингополучатель может предъявлять продавцу претензии по качеству, комплектности, срокам поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения договора.
Если имущество не передано по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Ответственность лизингодателя за просрочку наступает только в случаях, когда просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель. К таким обстоятельствам можно отнести просрочку оплаты за лизинговое имущество и случаи, когда предмет лизинга и продавца выбирал лизингодатель. Очевидно, в других случаях ответственность перед лизингополучателем за просрочку будет нести поставщик.
Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве солидарных кредиторов перед продавцом. Если же лизингодатель выбирал продавца, то он и продавец являются солидарными должниками перед лизингополучателем.
Следующий момент. Лизингополучатель также может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, если лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки (п. 3 ст. 620 ГК РФ).
Во всех вышеперечисленных случаях лизингополучатель до обращения в суд должен в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ направить лизинговой компании предложение расторгнуть договор. В случае отказа или по истечении тридцатидневного срока, если срок не оговорен в таком предложении, лизингополучатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков.
С правом досрочного расторжения договора связано право одностороннего отказа от исполнения обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Закон и ГК РФ не предусматривают такого права у сторон лизинговой сделки. Однако та же статья предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором. Таким образом, стороны лизинговой сделки могут договориться, что в определенных случаях исполнения одной стороной другая сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения своего обязательства. В данном случае необходимо только помнить о том, чтобы данные нормы договора не вступали в противоречие с императивными нормами законодательства.
Договор лизинга, как и любой другой договор, может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон (т. е. в случае отказа другой стороны) договор может быть расторгнут только по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Определенным своеобразием отличается и право собственности на лизинговое имущество, приобретаемое лизингодателем по договору купли-продажи. Получая это имущество в собственность, лизингодатель, тем не менее, не обладает такими традиционными правомочиями собственника, как право владения и право пользования собственным имуществом. Да и право распоряжения этим имуществом ограничено одной-единственной возможностью: лизингодатель должен передать его в аренду лизингополучателю. По существу, уже в момент приобретения лизингодателем права собственности на имущество оно обременено арендными правами лизингополучателя.
Для выполнения своей основной обязанности по договору лизинга — приобретение лизингового имущества у определенного продавца (поставщика) в собственность и передача его в аренду лизингополучателю, — лизингодатель, не располагающий свободными денежными средствами, должен вступить в договорные отношения с третьими лицами для получения заемных средств и обеспечения исполнения заемных обязательств. В связи с этим Закон содержит положение о том, что договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие (п. 3 ст. 15). Не говоря об уровне законодательной техники, результатом которого стало данное законоположение, можно подчеркнуть лишь, что оно лишено практического смысла: ни ГК РФ, ни Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» не содержат каких-либо положений, регулирующих так называемые сопутствующие договоры или влияющих на их условия. Такие договоры заключаются лизингодателем самостоятельно в порядке, установленном законодательством применительно к соответствующим договорам, и регламентируются правилами об этих договорах.
Таким образом, во исполнение указанного положения лизингодателю по общему правилу вменяется в обязанность обеспечить представителям лизингодателя беспрепятственный допуск к объекту лизинга, а также к соответствующим финансовым документам, которые могут понадобиться при проверке исполнения условий упомянутых выше сопутствующих договоров (ст. 37 и ст. 38 Закона).
Являясь собственником предмета лизинга, лизингодатель имеет право осуществлять контроль за использованием предмета лизинга, а также финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цель и порядок контроля со стороны лизингодателя оговариваются в договоре лизинга.
Под инспектированием понимается посещение лизингополучателя с целью осмотреть предмет лизинга, условия, в которых он эксплуатируется, а также необходимые финансовую документацию. Контроль включает не только осмотр, но и сбор информации иными способами, например истребования ее у лизингополучателя, назначения аудиторских проверок, присутствие на собраниях (заседаниях) органов управления лизингополучателя как юридического лица без права голоса и т.д.
Контроль делится на физический, который касается состояния предмета лизинга, финансовый, проверяет, как лизингополучатель использует предмет лизинга с коммерческой стороны, сможет ли он осуществить платежи или осуществить выкуп предмета лизинга, не грозит ли ему банкротство и т.д. Все эти обстоятельства важны для лизингодателя как источник информации о том, что следует ли продолжать договорные отношения с лизингополучателем.
По словам В.Д. Газманова, «практика деятельности российских лизинговых компаний свидетельствует, что некоторые из них включали в договоры лизинга в качестве обязательного условия право беспрепятственного доступа ко всем финансовым документам лизингополучателя; введение в состав правления лизингополучателя представителя лизинговой компании и т.п. Однако делалось это только на основе взаимного согласия сторон».
В то же время зачастую вся информация, связанная с лизингом, специально не вычленяется в финансовой отчетности.
В результате, в частности, лизингополучатель не может гарантировать другим своим партнерам, что он должным образом обеспечит охрану конфиденциальной информации от третьих лиц. В связи с этим следует согласиться с мнением В.Д. Газмана о том, что « вполне логично, что лизингодатель – собственник имущества, сдаваемого в лизинг, имеет право беспрепятственно осуществления своих гражданских прав, в том числе путем контроля за своей собственностью. Однако это право не должно ущемлять права лизингополучателя».
Основные обязанности лизингополучателя состоят в том, что он должен принять лизинговое имущество у продавца, использовать его по назначению, определенному договором лизинга, обеспечить его сохранность и надлежащее техническое состояние, своевременно вносить лизинговые платежи, а по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю либо приобрести его в собственность (если это предусмотрено договором).

Заключение.

Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим рычагом, способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, увеличить занятость населения, обеспечить долгосрочный и надежный доход для коммерческих банков и т. п. На лицо огромный потенциал лизинга в России.
Анализ действующего лизингового законодательства позволяет сделать следующие выводы. Гражданский кодекс РФ заложил основу нормативного регулирования лизинга. Принятие Закона о лизинге стало более совершенным, и это непременно должно сказаться на улучшении инвестиционного климата в России.
Будем надеяться, что разработанная Федеральная программа развития лизинга, целью которой являются благоприятные правовые, экономические, организационные и методические условия для развития лизинга, включая нормативно-правовую базу, совершенствование налогообложения, внедрение типовых методических документов по лизинговым операциям, введение лицензирования лизинговых компаний, организация Фонда содействия развития лизинга в Российской Федерации постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более весомую роль в экономике России.
К бесспорным преимуществам лизинга относятся:
гибкость системы лизинговых платежей (возможны отсрочка первого платежа, постепенное увеличение или снижение выплат с авансом и др.);
отнесение лизинговых платежей на себестоимость производства;
сохранение кредитной линии на весь период действия лизингового договора.
возможность досрочного завершения срока действия лизингового договора в случае полной выплаты всех лизинговых платежей;
уменьшение зависимости от обычных источников финансирования (банковские и коммерческие кредиты);
более длинный период действия лизингового договора (1,5-3 года) по сравнению с коммерческим кредитованием на приобретение оборудования (3-6 месяцев)
сохранение за Клиентом права выбора поставщика, сроков поставки и комплектности оборудования (имущества), приобретаемого по договору лизинга;
расширение свободы экономического выбора предпринимателя по истечении срока действия лизингового договора: объект лизинга можно выкупить, можно продлить договор лизинга, а можно взять в лизинг новое, более современное оборудование;
возможность оперативного решения производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящих и быстро морально стареющих машин;
перенесение риска морального и физического износа оборудования на лизинговую компанию;
как и в случае покупки объекта лизинга, лизингополучатель с момента поставки имущества получает также право предъявления претензий поставщику в отношении качества, сроков поставки, комплектности и других случаев ненадлежащего исполнения поставщиком договорных обязательств;
получение доступа к разнообразным сервисным услугам, включающим техническое обслуживание, страхование. А при полном лизинге еще и обеспечение сырьем, рабочей силой и т.д.


Отраслями, наиболее привлекательными для развития российского лизинга, эксперты считают сельское хозяйство, строительство, тяжелое машиностроение, транспорт (авиа - и судоперевозки), а также малое предпринимательство. Именно здесь, по их мнению, следует ожидать активизации лизинговой деятельности.
Одним из наиболее эффективных способов привлечения необходимого инвестиционного капитала является лизинг, как внутренний, так и международный.На мой взгляд, нашей стране не хватает комплексной программы в рамках которой был бы из следующих элементов:- была бы продуманна и создана более развитая инфраструктура рынка лизинговых услуг, которая включала бы: подготовку квалифицированных кадров, информационное освещение предоставляемых услуг;- предоставление банкам более широкого спектра льгот при долгосрочном кредитовании лизинговых сделок (более 3-х лет);- развитие системы гарантий, чтобы избежать 100 % залога при лизинге (например, страхование).- наряду с уже принятыми мерам, усилить комплекс мер по привлечению иностранных инвестиций в рамках лизинга.Обеспечение этих условий способствует развитию в России действительно крупных лизинговых компаний, причём не только в Европейской части страны, но и на Урале, в Сибири, на Дальнем Востоке, то есть в регионах, где сосредоточена значительная часть промышленности.

Список литературы.
Нормативные документы.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (постатейный), глава 34, параграф 6 Главный редактор О.Н. Садиков – 4-е изд. – М.: Издательство “ИНФРА-М” 2000.
2. Федеральный закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.01.02. N 10 – ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 29.06.95. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (с учётом изменений и дополнений).

2.Учебная и научная литература.

В.А. Горемыкин – Лизинг – М.: Изд-во «Дашков и К»,2003
А.В. Малявина, С.А. Попова – Лизинг и антикризисное управление – М.: Изд-во «Экзамен», 2002.
Н.А.Коршунова – Лизинг – М.: Изд-во «Юнити», 2001.
5 . М. Ю. Савранский Правовое регулирование международного
финансового лизинга: М., 2002.
В.В. Витрянский Договор аренды и его виды. – М.: Статут, 2000.
А.А. Иванов Договор финансовой аренды (лизинга). – М.: Изд-во “Проспект”,2001.
М.И. Кулагин Избранные труды. М.: Статут, 1997.
Газманов В.Д, Закон «О лизинге»: достоинство и недостатки. Аудиторские ведомости, 1999 г.,№ 7
11. .Газман В.Д. Российский лизинг нуждается в законодательной
поддержке. Хозяйство и право, 2001 г., № 1.

12. Човушян Э.О. Лизинг в России. – М., 1999.
13. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга). – Законодательство, 1998, №9
14.Павлодский Е.А. Договоры организаций и граждан с банками. М., 2000.
15. Чекмарева Е.Н. Правовое обеспечение лизинга. – Хозяйство и право, 1994, №6
13. Иванов А.А. Аренда// Гражданское право. Часть 2. М., 1997г.
14. Асташкика А.В. Правовое положение российских лизинговых компаний в современном гражданском праве. М., 2001.
15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М., 2000.
16. Васильев Н.М. Лизинг как механизм развития инвестий и предпринимательства. – М., 1999.
17. Мероприятия по развитию лизинга в РФ на 1997-2000 гг., утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г.№ 915.
18. Решение арбитражного суда Рязанской области от 13 апреля 2000г. и постановление апелляционной инстанции от 9 июня 2000 г. по делу №А54-206/00-С7.
19. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999г.

Рыбалкин В.Е. Международные экономические отношения. – М. 3-е издание; 1999.
Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика – М: ИНФРА-М, 1998.
В. Газманов Изменения в законодательстве о лизинге. Хозяйство и право №12, 2002.
Е. Ищенко Правовая природа договора финансовой аренды. Законность №3, 2002.
С.С. Шаталова Лизинг как композитарная конструкция. Юрист №3 2002.
В.Д, Газиан Закон о лизинге: финансовые и правовые аспекты. Консультант. №18 2002.
В.Д. Газман Лизинг в главе Налогового кодекса РФ. Консультант № 3 2003.
Г. Бакланов Новое в законодательстве о лизинге. Нотариальный Вестник. №4 2002.
28. Е.В. Угольникова Понятие и признаки договора лизинга. Гражданин право. №9/10. 2002.
С.В. Викторов Лизинг во внешней торговле России. Внешнеэкономический бюллетень №8 2001.
С.А.Грибоедова Лизинг. Закон №12, 2002.
Коннова Т. А. Финансовая аренда (лизинг)// Гражданское право. Часть
2. М., 2000г.
32. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 апреля 2000г. № Ф03-А51/00-1/467// Бизнес-адвокат. 2001.№24
33.Решение арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-491/99-2-16
34. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19 февраля 2001г. № Ф03-А59/01-1/91 // Бизнес-адвокат. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 01 г. № 792 «О предоставлении за счет средств федерального бюджета кредитов на приобретение дорожной техники и другого имущества, обходимых для обеспечения функционирования федеральных автомобильных дорог» // СЗ РФ. 2001. № 48. Ст. 4516.
Решение Арбитражного суда Астраханской области от 9 июня 1999 г. и постановление апелляционной инстанции от 3 августа 1999 г Законность и обоснованность решения и постановления Астраханского арбитражного суда подтверждена постановлением ФАС Поволжского округа от 12 октября 1999 г. № А06-879-16/99.
36. Решение арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-491/99-2-16
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19 февраля 2001г. № Ф03-А59/01-1/91 // Бизнес-адвокат. 2001. №24.
38. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 01 г. № 792 «О предоставлении за счет средств федерального бюджета кредитов на приобретение дорожной техники и другого имущества, обходимых для обеспечения функционирования федеральных автомобильных дорог» // СЗ РФ. 2001. № 48. Ст. 4516.
Решение Арбитражного суда Астраханской области от 9 июня 1999 г. и постановление апелляционной инстанции от 3 августа 1999 г Законность и обоснованность решения и постановления Астраханского арбитражного суда подтверждена постановлением ФАС Поволжского округа от 12 октября 1999 г. № А06-879-16/99.
40. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 3 апреля 2001 г. № ФОЗ-А37/01-1/442 // Бизнес-адвокат. 2001. № 24.
41. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 3 апреля 2001 г. № Ф03 – А37/01-1/442// Бизнес-адвокат.2001.№ 24
42. Мероприятия по развитию лизинга в РФ на 1997-2000 гг., утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г.№ 915.


3. Справочные издания.

Под ред. Сухарева А.Я., Зорин В.Д., Крутский В.Е. Большой юридический словарь – М.: ИНФРА-М, 1998.