Введение

В условиях развития рыночных отношений большое значение имеют хозяйственные связи между предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности, основанными на исполнении хозяйствующими субъектами договорных обязательств, а именно по выполнению различных видов работ и оказанию услуг (по поставке и купли-продажи товаров; перевозке грузов; аренде помещений; выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; строительству объектов, их капитальному и текущему ремонту, производству товаров, продукции и многому другому).
Выбранная тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной в современных условиях, когда в Российской Федерации активно осуществляется правовая реформа, и закладываются основы правового государства.
Различные виды договоров, заключаемых между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей между хозяйствующими субъектами, определяющих их права и обязанности.
Среди многообразия хозяйственных договоров, заключаемых предприятиями, учреждениями и организациями различных форм собственности, особое место принадлежит договору строительного подряда как наиболее часто применяемому в хозяйственной деятельности каждой организации.
Данный вид договора имеет различные виды: непосредственно договор о строительстве объекта, текущего и капитального ремонта зданий и помещений, выполнения монтажных работ и многие другие.
Для того чтобы правильно подготовить проект договора и в дальнейшем заключить его с подрядчиком, избегая ошибок и всевозможных последствий при ненадлежащем исполнении договора, руководителю предприятия следует руководствоваться не только нормами гражданского законодательства, но и знать судебно-арбитражную практику разрешения споров по договорам данного вида, а также нормативно-правовые документы (установленные формы первично-учетной документации, применяемой в строительстве, особенности составления сметной документации, а также термины и определения, применяемые в строительстве, и многое другое).
В настоящее время проводится множество всевозможных проверок организаций контролирующими и правоохранительными органами. В процессе их проведения подлежат проверке, прежде всего, заключенные организацией различные виды договоров.
От правильного составленного текста договора зависит также бухгалтерский и налоговый учет.
Это связано, например, с порядком расчетов (оплатой работ, услуг) по договору строительного подряда, ценой договора, правомерностью возмещения (возврата из бюджета сумм налога на добавленную стоимость) и, прежде всего, с составленной и применяемой организацией учетной политикой способов ведения бухгалтерского и налогового учета. Отсутствие в договоре (в приложениях к нему) форм первичной учетной документации, применяемой в строительстве, указывает непосредственно на возможные факты совершения и налоговых правонарушений.
По сложившейся традиции проект договора подряда заказчику всегда предлагает подрядчик. Как более сведущий и искушенный в проблемах строительного производства, подрядчик может построить договорные отношения таким образом, что интересы заказчика окажутся ущемленными.
С другой стороны, заказчик, имеющий возможность выбора подрядчика на сложившемся довольно широком рынке подрядных услуг, может диктовать свои условия подрядчику, существенно ущемляя его права и экономические интересы.
Каким образом можно прийти к разумному компромиссу, учитывающему интересы обеих сторон и дающему возможность оперативно решать возникшие в процессе исполнения договора проблемы без обращения в судебные органы? Только путем заключения продуманного сбалансированного договора, подробно регламентирующего взаимоотношения сторон в процессе их сотрудничества по возведению объекта, учитывающего финансовые интересы и риски обеих сторон.
В данной выпускной квалификационной работе рассматриваются не только проблемные теоретические, но и практические вопросы, возникающие при заключении и исполнении договоров подряда на капитальное строительство, реконструкцию и ремонт объектов производственного, жилищного и общего назначения.
Соглашаясь с выделенными приоритетами, используя материалы проведенного изучения судебной практики, представляется целесообразным осуществить ряд конкретных шагов на пути совершенствования практики применения правовых норм, касающихся договора строительного подряда.
Объект исследования – общественные отношения в сфере заключения и исполнения договора строительного подряда при проведении торгов.
Предмет исследования – законодательство Российской Федерации, регулирующее правоотношения в области заключения и исполнения договора строительного подряда.
При написании работы использованы следующие научные методы исследования:
Юридический метод, который включает юридико-техническую методику и методы толкования закона. Толкование закона возможно по способу уяснения смысла и юридической формы грамматическим, логическим, сравнительным, по объему - аутентичным, расширительным, ограничительным.
Сравнительный метод предполагает сопоставление различных правовых понятий, явлений и процессов и выяснение между ними сходства и различий.
Результаты научных исследований органично иллюстрируются примерами из судебной практики.
В процессе выполнения работы был проведен анализ действующего гражданского законодательства, изучены работы отечественных ученых, а также публикации в научных изданиях и периодической печати, освещающие проблемные нетипичные вопросы, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда. Можно выделить работы следующих авторов: Басина Ю. Г., Виговского Е. В., Виговской М. Е., Брауде И. Л., Герасимова А., Доброчинской И., Овсеенко В. Р., Чигира В. Ф., и др.
Итак, цель работы – раскрыть сущность и содержание договора строительного подряда, особенности правового регулирования, определить статус субъектов данного договора, выявить и сформулировать проблемы, возникающие при заключении и исполнении данного вида договора, сделать выводы и внести предложения, направленные на совершенствование теории и правовой практики.
Для этого и поставлены следующие задачи (основные вопросы, подлежащие разработке (исследованию)): историческая эволюция института подряда и место договора строительного подряда в договорном праве России; понятие договора строительного подряда, основные отличия договора строительного подряда от иных подрядных договоров; особенности правового регулирования строительного подряда; правовой статус сторон данного договора; основания ответственности сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подряда; материальное и процессуальное значение актов приемки-сдачи работ; проблема страхования рисков; вопрос о моменте перехода права собственности.

- Сканер Crosfield MagnaScan 656;
- Высокоскоростной фотонаборный автоматAGFA Accuset 1000SF c RIP Star400.
2. Полиграфическое оборудование:
- Офсетная 2-красочная машина для печати по готовым конвертам «HALM JET JP-TWOD-W»;
- 4-х красочная листовая печатная машина формата 52х74 Heidelberg Speedmaster;
- Офсетная 4-красочная машина для печати «HALM JET JP-TWOD-W».
Подробные сведения об оборудовании компании представлены в приложении 3.
Первоначальная стоимость основных средств предприятия, т.е. стоимость основных средств в ценах, учитывавшихся при их постановке на баланс в анализируемом периоде снизилась с 4342 тыс. руб. в 2006 г. до 2656 тыс. руб. в 2007 г. (таб.2.3)
Таблица 2.3
Баланс основных фондов ООО «Плазма» в 2005-2007 гг.

Денежные расходы на возведение зданий, сооружений и на приобретение, доставку к месту назначения, установку и монтаж машин, оборудования и других видов основных фондов предприятия снизились в 2006 -2007 гг. на 1686 тыс. руб.
Остаточная стоимость основных фондов ООО «Плазма», т.е. стоимость основных средств с учетом износа снизилась в 2007 г. по сравнению с 2006 г. на 2999 тыс. руб.
Износ основных фондов организации в 2007 г. по сравнению с 2006 г. снизился на 2%. (таб. 2.4).



Таблица 2.4
Показатели состояния основных фондов ООО «Плазма» в 2005-2007 гг.

Коэффициент годности основных фондов в 2006 г. составлял 181%, а в 2007 г. увеличился на 2% и составил 183%. (рис.2.4).


Рисунок 2.4 Динамика показателей состояния основных фондов ООО «Плазма»
Таким образом, в анализируемом периоде увеличивается годность основных фондов предприятия. Следовательно, состояние основных фондов в 2007 г. улучшается.
Анализ динамики коэффициентов движения основных средств ООО «Плазма» в 2005-2007 гг. показал, что доля выбывших основных фондов ООО «Плазма» на начало 2006 г. составила 181,5%, а доля поступивших за год основных фондов на конец года составила 55,1% (таб. 2.5)
Таблица 2.5
Анализ движения основных средств ООО «Плазма» в 2005-2007 г., тыс.руб.

В 2007 г. доля прибывших основных фондов увеличилась на 18,4% и составила 73,5%. Доля выбытия основных фондов снизилась на 45,5%(рис.2.5).


Рисунок 2.5 Динамика показателей движения основных средств ООО «Плазма» в 2005-2007 г.
Проведем анализ эффективности эксплуатации основных средств.
Таблица 2.6
Показатели эффективности эксплуатации основных фондов ООО «Плазма» за период 2005 – 2007 гг.

Анализ показателей эффективности использования основных средств предприятия показал, что в 2006 г. на один рубль вложений в основные фонды приносит ООО «Плазма» доход равный 40,04 руб. (таб. 2.8). В 2007 г. этот показатель увеличился и составил 101,9 руб., что говорит о росте эффективности эксплуатации основных фондов предприятия.
Фондоотдача основных фондов находится по формуле:

(13)
Фондоемкость основных средств расситывается:

(14)
Динамика показателей эффективности эксплуатации основных фондов ООО «Плазма» в 2005-2007 гг. представлена на рисунке 2.6.


Рисунок 2.6 Динамика показателей эффективности эксплуатации основных фондов ООО «Плазма» в 2005-2007 гг.
Таким образом, эффективность использования основных средств во многом зависит от их технического состояния. Поскольку в 2007 г. по сравнению с 2006 г. увеличиваются показатели состояния (годность) и показатели движения (снижение доли выбывших основных средств преобладает над ростом поступивших), то и эффективность использования основных фондов предприятия в анализируемом периоде улучшилась.
Степень физического износа машин и оборудования обусловлена индивидуальными первоначальными свойствами и конкретными условиями эксплуатации активной части основных производственных фондов, в то время как моральный износ у всех машин и оборудования проявляется одновременно и в одинаковой степени. Вместе с этим, следует отметить, что степень морального износа различных элементов основных производственных фондов неодинакова. Так, активная часть основных производственных фондов – силовые и рабочие машины, оборудование, контрольно-измерительные и регулирующие приборы, вычислительная техника, транспортные средства и инструменты в большей мере претерпевают моральный износ, чем их пассивная часть – здания и сооружения, что определяется неодинаковой их ролью в деятельности предприятия. Одним из важнейших факторов, вызывающих моральный износ, является изменение технологии производства.
В связи с проведенным анализом основных средств организации, а так же развитием современной техники и технологий руководство ООО «Плазма» приняло решение обновить основные фонды в 2008 году путем приобретения 5-ти красочной листовой офсетной печатной машины формата 370х520 мм.

2.3 Формирование инвестиционного плана и выбор лизинговой компании

В современных условиях научно-инновационного развития и инвестиционной деятельности в условиях транзитивной экономики возрастает степень автоматизации и комплексной механизации производственных процессов, и независимо от того, понижаются цены на машины и оборудование или не понижаются, стоимость воспроизводства основных фондов снижается. При этом они теряют часть своей первоначальной стоимости и переносят ее на производимую продукцию. В то же время, если отрицать моральное обесценение активных элементов основных производственных фондов в условиях повышения цен на машины и оборудование, то тогда надо сделать вывод, что основные производственные фонды не подвергались моральному износу в экстремальных условиях социально-экономического развития народного хозяйства, включая и период времени перехода к развитым рыночным отношениям.
Повышение цен на машины и оборудование в условиях активного научно-инновационного развития не устраняет действие морального износа, а лишь затрудняет выявление степени действительного обесценения основных производственных фондов.
Сочетание и взаимосвязь элементного состава механизма модернизации и обновления основных производственных фондов возможны в условиях благоприятного экономико-организационного, финансово - инвестиционного и научно - инновационного развития предприятия, содействующих созданию, приобретению новшеств технического и технологического характера, их внедрению в производство, росту объемов инвестирования денежных средств в модернизацию, реконструкцию, обновление основных фондов (рис. 2.7).

В

Опыт передовых в экономическом и инновационном отношениях промышленных предприятий свидетельствует о том, что в условиях перехода к рыночной экономике основные фонды и производственные технологии обновляются в основном за счет укрупнения единичных мощностей машин и оборудования, повышения скоростей их работы, перехода от традиционных механических методов производства к электрохимическим, электрофизическим и другим инновационным методам воздействия на обрабатываемый предмет труда.
Руководство ООО «Плазма» приняло решение обновить основные фонды в 2008 году путем приобретения 5-ти красочной листовой офсетной печатной машины формата 370х520 мм.
Пятикрасочная листовая офсетная печатная машина элитного класса Heavy Duty формата 370 х 520 мм с каскадной подачей бумаги вакуумной головкой самонаклада. Листы подаются широкой стороной, боковое равнение производится вакуумным механизмом тянущего типа. Машина построена по оригинальной схеме с передаточным цилиндром двойного диаметра, обеспечивающей высокую точность совмещения изображений при прогоне листа через печатные секции. Shinohara 52 V выпускается моноблоком с тяжелой стальной единой цельнолитой станиной на четыре печатные секции (4+1), с высокоточными подшипниками в опорах цилиндров, широкими косозубыми зубчатыми передачами, обеспечивающими отсутствие вибрации, плавное и бесшумное вращение. Детали и узлы машины подвергаются термической и индукционной закалке, проходят тщательную проверку на микроуровне по трем осям с целью достижения прецизионной точности и долговечности.
Широкие контактные кольца между формными и офсетными цилиндрами гарантируют равномерное давление, что обеспечивает высококачественное воспроизведение заливных участков (плашек) и четких растровых точек изображения, с заданными минимальными параметрами растискивания. Shinohara 52 V имеет качающийся форгрейфер, который захватывает полностью остановленный и выровненный у передних упоров лист и плавно разгоняет его для передачи на печатный цилиндр. Автоматическая система включения накатных валиков и натиска между цилиндрами с пневматическим приводом позволяет мгновенно включить или выключить любой из механизмов. Современные красочные аппараты с 19 валиками (4 из них - накатные) обеспечивают равномерный раскат и нанесение краски на форму даже при печати больших по площади плашек и насыщенных сеток. Управляемые дистанционно с выносного пульта сегменты красочных ножей (с сервоприводом) на всех секциях позволяют точно дозировать подачу краски на печатную форму по зонам.
Основные технические характеристики оборудования представлены в таблице 2.7.


Таблица 2.7
Технические характеристики - Листовая офсетная машина Shinohara 52 V

Стоимость листовой офсетной машины Shinohara 52 V составляет 1400 тыс. руб.
Анализ показателей эффективности использования основных фондов предприятия показал, что в 2005 году на один рубль, вложенный в основные фонды приносит предприятию доход равный 15,55 руб. В 2007 году этот показатель увеличился до 101,9 руб., что говорит о росте эффективности эксплуатации основных фондов.
Руководство ООО «Плазма» приняло решение обновить основные фонды в 2008 году путем приобретения 5-ти красочной листовой офсетной печатной машины формата 370х520 мм. Стоимость листовой офсетной машины Shinohara 52 V составляет 1400 тыс. руб.
Для ООО «Плазма» основной проблемой является выбор между различными вариантами инвестирования. Основные фонды могут быть приобретены:
- за счет привлечения банковского кредита;
- при реализации механизма финансового лизинга.

Заключение

Для того чтобы принять решение об инвестировании по средством лизинга необходимо провести анализ тех средств организации в которые планируется вложить инвестиции, далее руководство компании принимает решение о методе инвестирования, это может быть как кредит, так же и лизинг.
Таким образом, был проведен анализ предприятия ООО «Плазма»:
Анализ показателей эффективности использования основных фондов предприятия показал, что в 2006 году на один рубль вложенный в основные фонды приносит ООО «Плазма» доход равный 40,04 руб. В 2007 году этот показатель увеличился и составил 101,9 руб., что говорит о росте эффективности эксплуатации основных фондов предприятия.
Руководство ООО «Плазма» приняло решение обновить основные фонды в 2008 году путем приобретения 5-ти красочной листовой офсетной печатной машины формата 370х520 мм. Стоимость листовой офсетной машины Shinohara 52 V составляет 1400 тыс. руб.
Анализ организации процедуры привлечения инструментов долгосрочного инвестирования показал, что по сравнению с другими способами приобретения имущества (прямая покупка, банковский кредит, покупка с отсрочкой оплаты) лизинг является наиболее эффективным способом покупки и имеет существенные преимущества: налоговые (экономия по налогу на имущество вследствие применения ускоренной амортизации); при лизинговой сделке лизингодатель берет на себя все расходы, связанные с кредитованием и включает банковский процент в лизинговые платежи, которые лизингополучатель благополучно в полном объеме относит на себестоимость.
Анализ крупнейших лизинговой компании работающих в г. Москве показал, что наиболее оптимальным решением для ООО «Плазма» будет компания «Европлан».
Таким образом, ООО «Плазма» воспользуется услугами лизинговой компании «Европлан» на следующих условиях: лизинговые платежи ежемесячные, равномерные; размер лизинговой маржи (комиссионного вознаграждения) - 5% стоимости оборудования; коэффициент ускорения амортизационных отчислений - 3; срок лизинга - 28 месяцев (соответствует сроку полной амортизации предмета лизинга при использовании линейного метода начисления амортизации с коэффициентом ускорения 3); оборудование учитывается на балансе лизингодателя, по окончании договора лизинга имущество передается лизингополучателю по условной оценке в 1 руб.
Расчет платежей по сделке показал, что в случае ускоренного списания имущества на себестоимость продукции с использованием коэффициента ускорения равного 3, удастся амортизировать предмет лизинга имеющий срок полезного использования, скажем 10 лет в 3 раза быстрее. ООО «Плазма» погашает равными долями по 4 3499,9 рублей стоимость оборудования в течение договора лизинга (28 месяцев), применяя коэффициент ускоренной амортизации равный Размер комиссионного вознаграждения лизингодателя составляет 5% (согласно договору лизинга) от стоимости оборудования (включая НДС) в год или 5833,3 руб.
Таким образом, общий объем лизинговых платежей за период лизингового договора должен составить 1728025,54 рублей (без НДС). Следовательно, ежемесячный размер лизинговых платежей (без НДС) составит величину 61715,2 руб.
Все затраты на приобретение основного средства осуществляются в виде лизинговых платежей, которые в пол ной сумме относятся на себестоимость. В результате предприятие больше экономит на налоге на прибыль. Экономия налога на прибыль при лизинге за счёт отнесения на расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу, лизинговых платежей в полном объёме составит 414726,1 руб.
Ускоренная амортизация с допустимым 3-х кратным коэффициентом ускорения позволяет за период лизинга свести остаточную стоимость основного средства до нуля и передать на баланс предприятия по условной стоимости, в следствии чего предприятие по окончании лизинга экономит на налоге на имущество.
Суммарные затраты ООО «Плазма» при лизинге составят 1875042,5 руб.
Суммарные затраты при кредите составят 2072000,8 руб.. При банковском кредите предприятие еще принимает на себя расходы на техническое обслуживание приобретаемого оборудования.
Расчет эффективности замены оборудования по лизингу на 2008-2010 гг. показал, что чистая прибыль ООО «Плазма» в 2008-1010 гг. увеличится с 1360,7 тыс. руб. до 13144 тыс. руб. Денежный поток проекта изменяется от -1400,0 тыс.рублей до 13666 тыс.рублей. Дисконтированный денежный поток при реализации проекта изменяется от -1400,0 тыс.рублей до 92242 тыс.рублей.
Таким образом, начальные затраты достаточно существенны, но компенсируются за анализируемые 3 года положительными денежными потоками. Следовательно, замена оборудования по лизингу для ООО «Плазма» оказалась эффективной.

Список используемой литературы

Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изменениями от 21.07.2005)
Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде» (с изменениями от 18.07.2005)
Конвенция УНИДРУА О международном финансовом лизинге от 28.05.1998
Методические рекомендации по расчёту лизинговых платежей (Утв. Минэкономики 16 апреля 1996 г.).
Комментарий к Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» / Под ред. Н.М. Коршунова - М.: Норма, 2007.
Бланк И. А. Основы инвестиционного менеджмента - К.: Ника-Центр, 2006.
Варлаков С. Особенности анализа эффективности лизинговых операций на предприятии // Секрет фирмы, 2007, № 6.
Габдрахманов О.Ф. Лизинговые операции в инвестиционной деятельности / ИНЭП. - М., 2007.
Гаврилов С.Л. Развитие и потенциал лизинговой деятельности в российской экономике // Сборник научных трудов РАН. - М.: МАКС Пресс, 2006.
Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии - М.: Фонд «Правовая культура», 2005.
Газман В. Лизинг в регионах Российской Федерации // Оборудование: рынок, предложение, цены. - 2006. - N 1(109).
Горемыкин В. А. Основы технологии лизинговых операций // Финансовый директор, 2006, № 1.
Долгушина Ю. Лизинг как инструмент для развития бизнеса // Информация и бизнес. - 2007. - N 4.
Духаев А.Д. Инвестиционные возможности лизинга // Собственность и рынок. - 2007. - N 7.
Егорова Н.Ю., Красильникова С.В. Теоретические аспекты лизинговых отношений // Вестн. Хакас. техн. ин-та - филиала Краснояр. гос. техн. ун-та. - 2006. - N 9.
Епифанов В.П. Лизинг - перспективное направление финансирования инвестиций // Международный бизнес России. - 2004. - N 8-9.
Ефименко Л.В., Савинова М.С. Совершенствование финансового механизма заключения лизинговых сделок // Вестн. Магнитогор. ГТУ. - 2005. - N 2(10).
Захаров А. Лизинг или кредит: сравнительный анализ // Оборудование. Регион. - 2006. - N 4(12).
Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга). Учет. Налоги. Арбитраж: Практ. пособие. - М.: ДИС, 2004.
Зацепин Р. М. Об условиях сравнения лизинга с кредитом // Лизинг-ревю, 2006, № 5.
Иванов А. Характеристика лизинговых операций // Вопросы экономики, 2005, № 5.
Ивасенко А.Г., Щербаков А.И., Савиных В.Н. Лизинг как метод инвестирования: Учебное пособие / Новосиб. гос. акад. стр-ва. - Новосибирск, 2004.
Ищенко Е.Е. Лизинг - как вид инвестиционной деятельности // Закон. - 2007. - N 3.
Кирков А. Эффективность лизинговых операций для лизингополучателя // Лизинг-ревю, 2007, № 2.
Карп М. В. и др. Лизинг. Экономические и правовые основы – М.: Юнити-Дана, 2006.
Красева Т. Влияние амортизации и процентной ставки на динамику лизинговых платежей // Экономист, 2007, № 7.
Киселёв И. Б. Методы оценки эффективности лизинговых операции предприятия. Учебник – М.: Экономист, 2005.
Ломакин И. Е. Лизинг – инструмент развития компании // Финансовый менеджмент, 2005, № 6.
Миров А.В. Финансирование лизинга // Оборудование: рынок, предложение, цены. - 2006. - N 3(111).
Ромин С.А. Лизинг - выгодная форма предпринимательства // Хозяйство и право. - 2005. - N 5.
Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. Учебник – М.: Финансовый менеджмент, 2005.
Панина К. В. Сравнение лизинга и банковского кредита // Экономический анализ, 2005, № 6.
Решетник И. Практические аспекты лизинга – М.: НМ - Оборудование. - 2006.
Савицкая Г. В. Экономический анализ. Учебник – М.: Новое издание, 2005.
Харитонова Ю. С. Понятие финансовой аренды (лизинга) // Секрет фирмы, 2007, № 2.
Шатравин В. А. Эффективность лизинговых операций. Практическое руководство по учету, налогообложению и расчету эффективности лизинговых операций – М.: Бином, 2004.