Введение

Актуальность. Рынок ценных бумаг является одним из основных механизмов аккумулирования и перераспределения инвестиционного капитала в мировой экономике. В данное время можно говорить о преобладании этого источника формирования капитала по сравнению с кредитом и внутренним накоплением и дальнейшем росте его значения.
В последние десятилетия можно наблюдать резкое увеличение потребности в инвестиционных ресурсах, в то время как рост объемов инвестируемого капитала отстает от потребностей мировой экономики.
В данном случае правительствам развивающихся стран необходимо решать следующие фундаментальные задачи: обеспечение высоких темпов экономического роста по сравнению с экономиками развитых стран; модернизация структуры экономики - развитие перерабатывающих и высокотехнологичных отраслей, финансовой системы, сферы услуг; решение острых социальных проблем, повышение уровня жизни населения; обеспечение привлекательности вложений в национальную экономику по сравнению с экономиками трех-четырех десятков близких по уровню развития и (или) географическому положению стран.
Для решения данной задачи нужно проведение определенной информационной политики, направленной на укрепление в глазах имиджа инвесторов данной страны, так и реализацию макроэкономической стратегии, которая обеспечивает поддержку более высокой нормы прибыли, а также снижение рисков, которые связаны вложениями в экономику страны.
Цель исследования – особенности управления инвестиционными рисками.
Задачи исследования:
Рассмотреть понятие и классификацию инвестиционных рисков.
Изучить системы управления инвестиционными рисками.
Дать характеристику методам управления инвестиционными рисками.
Рассмотреть механизм управления инвестиционными рисками.
Структура работы: работа состоит из введения, четырех параграфов, заключения и списка использованных источников.
Теоретической основой данной работы послужили работы таких авторов, как: Буренин А., Гитман Л.Дж., Джонк М.Д., Егорова Е.Е, Капитаненко В.В., Рэдхед К., Хьюс С. и др.

4. Социальные риски связаны с факторами неопределенности, оказывающими влияние на социальную составляющую инвестиционной деятельности, как то: социальная напряженность; забастовки; выполнение социальных программ.
5. Экологические риски связаны со следующими факторами неопределенности, оказывающими влияние на состояние окружающей среды в государстве, регионе и влияющими на деятельность инвестируемых объектов: загрязнение окружающей среды, радиационная обстановка, экологические катастрофы, экологические программы и экологические движения и т.д.
6. Законодательно-правовые риски связаны со следующими факторами неопределенности, оказывающими влияние на реализацию инвестиционного проекта: изменения действующего законодательства; противоречивость, неполнота, незавершенность, неадекватность законодательно-правовой базы; законодательные гарантии; отсутствие независимости судопроизводства и арбитража; некомпетентность или лоббирование интересов отдельных групп лиц при принятии законодательных актов; неадекватность существующей в государстве системы налогообложения и т.д.
По формам проявления инвестиционные риски подразделяются:
1. Риски реального инвестирования, которые связаны со следующими факторами:
- перебои в поставке материалов и оборудования;
- рост цен на инвестиционные товары;
- выбор не квалифицированного или недобросовестного подрядчика и другие факторы, задерживающие ввод объекта в эксплуатацию или уменьшающие доход в процессе эксплуатации.
2. Риски финансового инвестирования, которые связаны со следующими факторами:
- непродуманный выбор финансовых инструментов;
- непредвиденные изменения условий инвестирования и т.д.
По источникам возникновения инвестиционные риски делятся на:
1. Систематический риск, возникает для всех участников инвестиционной деятельности и всех форм инвестирования. Определяется сменой стадий экономического цикла, уровнем платежеспособного спроса, изменениями налогового законодательства и другими факторами, на которые инвестор повлиять при выборе объекта инвестирования не может.
2. Несистематический (специфический, диверсифицируемый) риск, который характерен для конкретного объекта инвестирования или для деятельности конкретного инвестора. Он может быть связан с компетенций персонала руководства предприятия; усилением конкуренции в данном сегменте рынка; нерациональной структурой капитала и др. Инвестиционная деятельность характеризуется рядом инвестиционных рисков, классификация которых по видам может быть следующей:
Инфляционный риск - вероятность потерь, которые может понести субъект экономики в результате обесценивания реальной стоимости инвестиций, утраты активами (в виде инвестиций) реальной первоначальной стоимости при сохранении или росте номинальной их стоимости, а также обесценивания ожидаемых доходов и прибыли субъекта экономики от осуществления инвестиций в условиях неконтролируемого опережения темпов роста инфляции над темпами роста доходов по инвестициям.
Дефляционный риск - вероятность потерь, которые может понести субъект экономике в результате уменьшения денежной массы в обращении из-за изъятия части избыточных денежных средств, в т.ч. путем повышения налогов, учетной процентной ставки, сокращение бюджетных расходов, роста сбережения и т.д.
Рыночный риск - вероятность изменения стоимости активов в результате колебания процентных ставок, курсов валют, котировок акций и облигаций, цен товаров, являющихся объектом инвестирования. Разновидностями рыночного риска являются, в частности валютный и процентный риск.
Операционный инвестиционный риск - вероятность инвестиционных потерь ввиду технических ошибок при проведении операций; умышленных и неумышленных действий персонала; аварийных ситуаций; сбоев в работе информационных систем, аппаратуры и компьютерной техники; нарушения безопасности и т.д.
Функциональный инвестиционный риск - вероятность инвестиционных потерь ввиду ошибок, которые допущены при формировании и управлении инвестиционным портфелем финансовых инструментов.
Селективный инвестиционный риск - вероятность неправильного выбора объекта инвестирования по сравнению с другими вариантами.
Риск ликвидности - вероятность потерь, вызванных невозможностью высвободить без потерь инвестиционные средства в нужном размере за достаточно короткий период времени в силу состояния рыночной конъюнктуры. Также под риском ликвидности понимают вероятность возникновения дефицита средств для выполнения обязательств перед контрагентами.
Кредитный инвестиционный риск проявляет себя, если инвестиции осуществляются за счет заемных средств и представляет собой вероятность изменения стоимости активов или утраты активами первоначального качества в результате неспособности заемщика-инвестора исполнять свои договорные обязательства, как в целом, так и по отдельным позициям в соответствии с условиями кредитного договора.
Страновый риск - вероятность потерь в связи с осуществлением инвестиций в объекты, находящиеся под юрисдикцией страны с неустойчивым социальным и экономическим положением.
Риск упущенной выгоды - вероятность наступления косвенного (побочного) финансового ущерба (неполучения или недополучения прибыли) в результате неосуществления какого-либо мероприятия, например страхования.
Необходимо отметить, что это классификация в некоторой степени условна, так как провести четкую границу между отдельными видами инвестиционных рисков достаточно сложно. Ряд инвестиционных рисков находится во взаимосвязи (коррелирован между собой), изменения в одном из них вызывают изменения в другом, что влияет на результаты инвестиционной деятельности.

Заключение

Решение проблемы учета риска при реализации проектов развития муниципальной недвижимости предлагается осуществлять в такой последовательности: идентификация риска, измерение степени риска и его сравнительная оценка в альтернативных вариантах проекта с оптимальным сочетанием ожидаемого результата и коэффициента риска. Муниципальные хозяйствующие субъекты по сравнению с другими субъектами рынка имеют значительно меньшую степень свободы. Таким образом, может быть принят проект, содержащий меньше риска или вообще без него, но при этом хозяйствующий субъект не получит необходимой прибыли, что в условиях рыночной экономики значительно снижает его конкурентоспособность. Поэтому механизм выбора варианта проекта развития недвижимости в условиях риска должен учитывать и эту особенность муниципальных хозяйствующих субъектов, что может быть частично компенсировано в условиях комбинирования муниципальных и частных инвестиционных ресурсов, когда долю рисков принимает на себя привлеченный инвестор.
Применяя рассмотренное выше методическое обеспечение управления рисками, а также существующую информационную базу по недвижимости, можно выбрать стратегию управления рисками при осуществлении производственных и гражданских проектов на территории мегаполисов и крупных городов.

Список литературы:

1. Налоговый Кодекс РФ, ч.1 и ч.2. М.: Книжный мир, 2002
Федеральный закон РФ "О бухгалтерском учете" от 21.11.96 г. № 129-ФЗ
Приказ Минфина РФ от 29 июля 1998 г. N 34н "Об утверждени Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 30 декабря 1999 г., 24 марта 2000 г.)
Приказ Минфина РФ от 9 декабря 1998 г. N 60н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98" (с изм. и доп. от 30 декабря 1999 г.)
Приказ Минфина РФ от 9 июня 2001 г. N 44н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01"
Письмо Минфина РФ от 24 июля 1992 г. N 59 "О рекомендациях по применению учетных регистров бухгалтерского учета на предприятиях"
Постановление Правительства № 283 от 06.03.1998 “Об утверждении программы реформирования бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами”.
Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99). Приказ Минфина РФ от 06.07.99 № 43н
Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли. В ред. Постановления Правительства РФ от 31.12.97 № 1672
Бабаев Ю.В. Бухгалтерский учет. М.: «ЮНИТИ», 2002.
Баканов М.И. , Шеремет А.Д. «Теория экономического анализы: учебник». - М.: Финансы и статистика, 1996г.
Балабанов И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта. - 2-е изд., доп. - М.: Финансы и статистика, 2001.
Безруких П.С. Бухгалтерский учет. М.: Бухгалтерский учет, 2001.
Бородина В.В. Бухгалтерский учет. М.: «Книжный мир», 2002.
Бухгалтерский учет: Учебник / Под общ. ред. Н.С. Тишкова. Мн., “Высшая школа”, 1996.
Верховцев А. В. Делопроизводство в бухгалтерии. М.: Инфра-М, 2000 - 151с.
Глушков И. Е. Бухгалтерский учет на современном предприятии. - Новосибирск.: Экор. 1995.
Захарьин В.Р. Учет готовой продукции // Налоговый вестник, №7, 2001, с. 16-21
Ковалев В.В. и др.. Как читать баланс. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 1999.
Каморджанова Н.А. Бухгалтерский учет. С-Пб: «Питер», 2002.
Козлова Е. П. и др. Сборник корреспонденции счетов бухгалтерского учета по новому счетному плану.— М: Изд-во "Бухгалтерский учет", 2001
Козлова Е.П. и др.Бухгалтерский учет. М., “Финансы и статистика”, 2001.
Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. М., “Инфра-М”, 2002.
Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. –М.: ИНФРА-М, 2001
Маренков Н.Л., Кравцова Т.И. и др. Международные стандарты бухгалтерского учета, аудита и учетная политика российских фирм. –М.: Эдиториал УРСС, 2002
Медведев М.Ю. Учетная политика: бухгалтерская и налоговая. –М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2003.
Пошерстник Е.Б., Н.В. Пошерстник. Документооборот в бухгалтерском учете. – СПб.: Издательский торговый дом «Герда», 2000.
Савросов Д.А., Пугин Д.А. Управленческий учет в бухгалтерском учете. М., “Глори”, 1999.